Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,28 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (39,85 m²), ogródek (11,71 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.048, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, parter, 69,28 m² — dwa ogródki, dwie łazienki, duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, korytarz wejściowy, a także dwa ogródkI: większy oraz mniejszy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Dwie łazienki — większa oraz kompaktowa — to ogromny komfort w mieszkaniu trzypokojowym: domownicy i goście nie wchodzą sobie w drogę, poranne szykowanie idzie sprawniej, a wieczorne rytuały nie kolidują z relaksem. Rozmieszczenie jest optymalne: łazienka 5,91 m² przy sypialniach obsługuje strefę nocną, a łazienka 3,31 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią służy strefie dziennej i odwiedzającym.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki — z sypialni małżeńskiej najbliżej jest do obu łazienek, a z sypialni dla dziecka wprost do większej — zwiększa prywatność, skraca nocne i poranne dojścia oraz minimalizuje hałas w części dziennej. Dla rodziny z dzieckiem oznacza to bezpieczne, krótkie trasy, a dla pary — niezależność podczas różnych godzin pracy i odpoczynku.
Dwie strefy rekreacyjne pod chmurką: większy ogródek 39,85 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i bardzo mały ogródek 11,71 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkie połączenie intymnej, północnej zieleni przy sypialni z cichym cieniem oraz słonecznej, południowej przestrzeni przy salonie — idealnej na kawę, śniadania i szybkie przewietrzenie mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,76 m² integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w praktyce oszczędza metraż, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia organizację dnia. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń masz jedną, wygodną strefę: sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stół dla czterech osób działają obok siebie, a południowe okna zapewniają długie godziny światła.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,63 m² bez trudu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i imponującą szafę o długości ponad trzech metrów, pozostawiając swobodę ruchu. Północne okna sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu snu, a sąsiedztwo obu łazienek redukuje poranne kolejki. To komfortowa baza dla pary z miejscem na dodatkowe siedzisko czy toaletkę.
Duża sypialnia dla dziecka 12,88 m² zapewnia miejsce na łóżko, pojemną szafę i wygodne biurko, tworząc naturalny podział na naukę i zabawę. W razie zmiany potrzeb może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, pracowni hobby lub pokoju niani. Bliskość większej łazienki ułatwia wieczorne kąpiele i poranne wyjścia do szkoły.
Ogromna jak na mieszkanie tej wielkości łazienka 5,91 m² pozwala wstawić wygodną wannę 160 cm, pralkę, umywalkę oraz toaletę bez kompromisów. Miejsce na manewrowanie przy dziecku, kosz na bieliznę i suszenie ubrań to codzienne udogodnienia, które realnie skracają czas obowiązków. Położenie przy obu sypialniach zmniejsza ruch w części dziennej i podnosi komfort całego mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały ogródek 11,71 m² to szybki dostęp do zieleni i dodatkowa przestrzeń na posiłki oraz odpoczynek w słońcu dzięki południowej ekspozycji okien. Latem staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, sprzyjając zabawom z dziećmi, pracy na świeżym powietrzu i wietrzeniu po gotowaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 39,85 m² tworzy prywatny azyl: poranna kawa w ciszy, wieczorny relaks, leżak czy miniogródek ziołowy tuż za drzwiami. Północna orientacja zapewnia przyjemny cień w upały, a bezpośrednie drzwi skracają drogę podczas weekendowego lenistwa i umożliwiają ciche korzystanie z zieleni, gdy w salonie trwa życie domowe.
Ergonomiczna strefa dzienna i świetna komunikacja: duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w aneksie kuchennym ułatwia gotowanie w dwie osoby i ustawienie sprzętów (płyta, lodówka, zmywarka, zlew) w logicznym ciągu, a otwarte przejście 1,13 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetlenie. Sam korytarz wejściowy 9,79 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, daje dostęp do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy z zakupami oraz ułatwia dojście do sypialni dla dziecka po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, duży salon ze słońcem od południa oraz dwa własne ogródki. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu i właścicieli zwierząt, którym zależy na mieszkaniu na parterze z wygodnym układem i prywatną zielenią.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
