Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,79 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,57 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.002, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, I piętro, 46,79 m² – duży salon z aneksem, jasna sypialnia, komfortowa łazienka i taras. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (6,49 m²), salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,23 m²), sypialnię małżeńską (12,18 m²), łazienkę (4,89 m²) oraz taras (4,57 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy funkcje w jednym wnętrzu to wygoda codzienności: gotując na czteropalnikowej płycie masz kontakt z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób, a wschodnie i północno‑wschodnie okna równomiernie doświetlają strefę dzienną. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz mniej biegania między drzwiami, lepszy przepływ działań i więcej miejsca na życie zamiast na ściany i korytarze.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (23,23 m²) ułatwia czytelne wydzielenie stref: wypoczynku z dużą sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnowymiarową lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz jedzenia przy stole. Wschodnie i północno‑wschodnie okna zapewniają poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, dzięki czemu to wygodne miejsce do pracy, spotkań i relaksu.
Sypialnia małżeńska o 12,18 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a nadal pozostaje komfortowy obieg wokół mebli. Wschodnie okno daje przyjemne, miękkie światło o poranku, sprzyjające budzeniu. Bliskość części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, a zamykane drzwi pozwalają zachować ciszę, gdy w salonie z aneksem toczy się życie.
Duża jak na ten segment łazienka (4,89 m²) pomieści wannę 160×70 cm, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, oferując ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia. Jest miejsce na kosz na pranie oraz akcesoria, a metraż ułatwia wygodne kąpiele dzieci i wieczorne rytuały bez ścisku. Taki rozmiar sprzyja porządkowi i wygodzie podczas codziennych czynności.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras (wejście wyłącznie z sypialni) to prywatna, cicha strefa na poranną kawę i wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez salon z aneksem. Wschodnia ekspozycja pozwala korzystać z przyjemnego słońca o poranku i chłodniejszego powietrza wieczorem. To także szybki sposób na doświetlenie i przewietrzenie sypialni przez szerokie drzwi balkonowe.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w aneksie kuchennym daje trzy pełne strefy pracy: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a obok zmieszczą się ekspres, czajnik czy robot kuchenny bez ograniczania miejsca do krojenia. Długi blat to również komfort przy gotowaniu z rodziną lub wspólnym przygotowywaniu posiłków dla gości.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – krótki dystans, mniej hałasu i szybsza poranna rutyna. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym umożliwia korzystanie z niej przez gości zaraz po wejściu, bez wchodzenia w głąb części prywatnej, co poprawia komfort i porządek w całym mieszkaniu oraz ogranicza ruch w salonie z aneksem.
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji obu stref, pozwala swobodnie się mijać, wnosić większe meble i wózki, a także doświetla korytarz światłem z wschodnich i północno‑wschodnich okien. Obie części zyskują lepszą widoczność i wygodę w codziennym użytkowaniu, zwłaszcza podczas odwiedzin.
Drugie, otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym daje alternatywną ścieżkę poruszania się, rozdziela ruch domowników i usprawnia obieg powietrza. W praktyce kuchnia działa sprawniej, bo można dyskretnie przemieścić się z korytarza do aneksu, gdy główne przejście jest akurat zajęte stołem lub towarzystwem. To sprytne rozwiązanie na codzienne sytuacje.
Korytarz wejściowy 6,49 m² jako punkt startowy mieszkania (wejście z zewnątrz prowadzi właśnie tu) ma drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym łazienki po sąsiedzku i salonu z aneksem przez dwa przejścia, co porządkuje komunikację. Pomieści dużą szafę 236 cm na odzież wierzchnią, a jego rola bufora akustycznego i brudowego zwiększa wygodę domowników i gości od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z długim blatem do gotowania i wygodnym miejscem do pracy. Świetnie sprawdzi się też u młodych rodziców lub właścicieli zwierząt, którym zależy na sypialni z własnym wyjściem na taras i komfortowej łazience obok.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
