3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.010 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 1. piętro, 69,30 m² – 2 łazienki, 2 balkony, słoneczny salon.
To 69,30‑metrowe, usytuowane na pierwszym piętrze, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 5,93 m² z wanną, łazienkę 3,31 m² z prysznicem, korytarz wejściowy 9,79 m², a także dwa balkony: 7,47 m² przy salonie oraz 6,12 m² przy sypialni małżeńskiej.
Największe atuty układu.
-
Dwie łazienki – codzienna wygoda i elastyczność dla domowników i gości. W trzypokojowym mieszkaniu posiadanie dwóch niezależnych pomieszczeń sanitarnych znacząco skraca poranne kolejki, pozwala oddzielić szybki prysznic od relaksującej kąpieli w wannie, a przy wizytach znajomych zapewnia dyskrecję i porządek w strefie prywatnej. To komfort na co dzień oraz sprawniejsza organizacja życia rodzinnego i pracy z domu.
-
Układ i bliskość dużej łazienki 5,93 m² przy obu sypialniach. Ogromna, funkcjonalna łazienka położona tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ogranicza nocne przejścia, ułatwia kąpiele najmłodszych i poranne szykowanie się do szkoły czy pracy. Bliskość tej strefy higieny podnosi komfort całej części nocnej i odciąża dzienną, co w praktyce zmniejsza hałas oraz chaos w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Kompaktowa łazienka 3,31 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej – idealna dla gości i na szybkie poranki. Niewielka, sprytnie zaprojektowana łazienka z prysznicem zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej służy ekspresowym prysznicom, ułatwia organizację spotkań towarzyskich i ogranicza ruch w strefie nocnej. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia pozostają ciche i bardziej uporządkowane.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,47 m² z salonu i balkon 6,12 m² z sypialni małżeńskiej. Wejście na większy balkon prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe), co sprzyja posiłkom na słońcu i naturalnemu doświetleniu; wejście na drugi balkon dostępne jest z sypialni małżeńskiej (okna na północ), dając chłodniejsze miejsce na poranny relaks lub wieczorne wyciszenie. Dwa kierunki świata pozwalają korzystać z zewnętrznych przestrzeni o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,76 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia plus szerokie, otwarte przejście 1,13 m do korytarza. W jednym, wygodnym wnętrzu mieści się duża sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół 150×90 cm na rodzinne posiłki. Taki układ wzmacnia kontakt domowników, poprawia organizację przyjęć, ogranicza „bieganie” między osobnymi pokojami i korzysta z południowego światła. Dodatkowo przejście o szerokości 1,13 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, poprawia wygodę serwowania posiłków na balkon i sprawia, że strefa dzienna działa jak serce domu już od progu.
-
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm – komfort gotowania i pracy. Tak rozbudowany blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala dwóm osobom wygodnie przygotowywać posiłki równolegle, daje miejsce na ekspres do kawy, robot kuchenny i akcesoria, a zintegrowany zlewozmywak ułatwia płynne przechodzenie od mycia do krojenia i serwowania. To realny zysk ergonomii, także przy pracy z domu i szybkim serwowaniu przekąsek.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,63 m² – komfort nocnego wypoczynku i pełne wyposażenie. Wygodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz imponującą szafę 342 cm, zachowując wygodne przejścia. Okna na północ zapewniają stabilne, nierażące światło i niższą temperaturę w upalne dni, co sprzyja zdrowemu snu. Metraż pozwala dodać toaletkę lub kącik do czytania bez wrażenia ciasnoty.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,88 m² – wygoda nauki, zabawy i elastyczne funkcje. Swobodnie mieści łóżko, biurko 120×60 cm oraz szafę 268 cm, pozostawiając miejsce na matę do ćwiczeń, regał z książkami czy instrument. Dzięki północnym oknom światło jest równe, idealne do odrabiania lekcji. Położenie obok większej łazienki sprzyja samodzielności dziecka, a w razie zmiany potrzeb pokój łatwo zamienić w domowy gabinet, pracownię lub pokój gościnny.
-
Ogromna – jak na ten metraż – łazienka 5,93 m² z wanną 160 cm i pralką 60 cm. Duży metraż sprawia, że kąpiele są wygodne, a jednoczesne korzystanie przez dwie osoby nie stanowi problemu. Zmieści się kosz na bieliznę i dodatkowy słupek łazienkowy bez utrudniania ruchu. To świetne miejsce na wieczorny relaks w wannie, szybkie ogarnięcie prania oraz spokojne przygotowanie dzieci do snu.
Na koniec warto dodać, że obszerny korytarz wejściowy 9,79 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania jest wprost w korytarz – obok sypialni dla dziecka – co ułatwia codzienną logistykę i rozdziela strefy dzień/noc już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią słoneczną część dzienną, dwie łazienki oraz dwa balkony o różnych ekspozycjach. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego blatu kuchennego, wygodnego gabinetu w drugiej sypialni i spokojnej, chłodniejszej sypialni głównej.
