Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
52,69 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,39 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.106, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56 – 52,69 m², 3. piętro; ogromny salon, szerokie przejście 3,46 m, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 34,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Rozległy ciąg bez drzwi daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia swobodny ruch domowników i gości, a także pozwala ustawić większy stół, wygodniejszą sofę czy kącik pracy. Zachodnie światło z okien w salonie doświetla również korytarz, podnosząc komfort codziennych aktywności już od wejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z gośćmi siedzącymi na sofie i przy stole, łatwiej nadzorować dzieci, a mniej ścian oznacza więcej użytecznej powierzchni na meble. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, pełnowymiarową lodówką i zmywarką płynnie sąsiaduje z jadalnią dla czterech osób.
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,77 m²) zwiększa swobodę aranżacji stref: zmieści się trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, obszerny stół dla domowników i gości, a także dodatkowy fotel lub biurko. Można wygodnie rozstawić sprzęt RTV, nie ograniczając miejsca do przejścia. Zachodnia ekspozycja zapewnia klimatyczne popołudnia i wieczory przy kolacji.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,22 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 150 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Bliskość salonu i tuż obok położona łazienka ułatwiają poranne i wieczorne rytuały. Zachodnie okno sprzyja wyciszeniu po pracy i pozwala budzić się bez ostrego porannego słońca.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,39 m² to dodatkowa strefa relaksu i jadalnia na świeżym powietrzu w cieple zachodniego słońca. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co wzmacnia spójność strefy dziennej i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie, a latem powiększają funkcjonalny obszar dzienny.
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień: krótsza droga w nocy, szybsze poranki, mniej krążenia przez część dzienną. Wanna 160×70 cm, umywalka, toaleta podwieszana oraz miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do higieny i pielęgnacji. Goście mają łatwy dostęp z korytarza, bez naruszania prywatności strefy nocnej.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt ciągłości, wpuszcza więcej światła w głąb mieszkania i poprawia ergonomię wnoszenia zakupów czy większych przedmiotów. Ułatwia też strefowanie bez ścian: od wejścia widać jadalnię i część wypoczynkową, co sprzyja przyjmowaniu gości i wygodnemu organizowaniu życia domowego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, zachodnie światło i wygodę korzystania z balkonu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u młodej rodziny, która potrzebuje elastycznego układu i bliskiej, funkcjonalnej łazienki.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
