Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.107, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 48,34 m² — otwarta strefa dzienna 29,39 m², balkon 6,48 m² i zachodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo ma balkon 6,48 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa 29,39 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje efekt większego wnętrza i swobodę ustawienia mebli, jakiej nie oferowałoby rozdzielenie tych części ścianami. Naturalne światło z zachodnich okien salonu dociera głęboko w głąb korytarza, a wejście do mieszkania prowadzi prosto do wygodnej strefy dziennej, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu życie toczy się wspólnie: można gotować i rozmawiać z domownikami lub gośćmi, mieć oko na dzieci i szybciej serwować posiłki. Zamiast tracić metry na dodatkowe ściany i komunikację, zyskujesz większą część dzienną, doświetloną zachodnim słońcem o popołudniowej porze.
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) pozwala komfortowo ustawić trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem. Zostaje miejsce na wygodne przejścia i wyraźne strefy: wypoczynek przy sofie, gotowanie przy zabudowie i posiłki przy stole.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,19 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 180 cm, a wciąż pozostaje przestrzeń na biurko lub toaletkę. Zachodnie okno zapewnia przytulny klimat wieczorami, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, zachowując równocześnie prywatność miejsca do odpoczynku.
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka (4,76 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z miejscem na blacie. Taka skala ułatwia poranną i wieczorną rutynę, zapewnia komfort manewrowania i pozwala dodać słupek lub półki na akcesoria, co w mniejszych łazienkach bywa trudne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,48 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: tu wypijesz kawę, zjesz kolację przy zachodzącym słońcu i szybko przewietrzysz mieszkanie. Balkon ma jedno wejście właśnie z salonu, co podkreśla intymność sypialni i porządkuje codzienne korzystanie z części zewnętrznej.
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków dla kilku osób jednocześnie, bez walki o wolne miejsce. Zintegrowany zlewozmywak, obok pełnowymiarowej płyty, lodówki i zmywarki, tworzy ergonomiczny układ, który ułatwia pracę, a stół jadalniany pozostaje wolny do wspólnych posiłków lub pracy z laptopem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o poranku, zwiększając wygodę codziennego użytkowania. Dzięki temu goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić w głąb strefy prywatnej, co sprzyja dyskrecji i lepszej organizacji domowych rytuałów dorosłych i dzieci.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia przepływ światła i ułatwia komunikację od drzwi wejściowych. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i klarownie porządkuje domową logistykę.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną, gotowanie w towarzystwie i popołudniowe słońce na balkonie. Sprawdzi się też u młodej rodziny, potrzebującej dużej sypialni i łazienki obok, z szybkim dostępem z korytarza do każdego pomieszczenia.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
