Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,27 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.094 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 51,27 m² – duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon na południe. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zgranie trzech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,93 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz gości lub dzieci bez potrzeby przemieszczania się między pokojami. W porównaniu z odrębnymi pomieszczeniami ogranicza to liczbę ścian i drzwi, poprawia doświetlenie strefy dziennej i daje więcej realnie użytecznej przestrzeni w dwupokojowym układzie.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę aranżacji: mieści trzyosobową sofę z ławą kawową, stół około 150×90 cm dla czterech osób oraz ciąg kuchenny z blatem około 195 cm, czteropalnikową płytą, zlewem, lodówką i zmywarką. Swobodna cyrkulacja oraz czytelne wydzielenie stref sprzyjają codziennym posiłkom, pracy z laptopem i spotkaniom towarzyskim bez uczucia ciasnoty.
Okna na południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej gwarantują długie godziny naturalnego światła oraz przyjemne dogrzewanie zimą, co przekłada się na komfort i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. Jednolita ekspozycja ułatwia aranżację roślin i tekstyliów, a w dzień tworzy słoneczną, przyjazną atmosferę zarówno do pracy, jak i odpoczynku.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,28 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę około 344 cm, pozostawiając miejsce na kącik do pracy lub łóżeczko dziecięce. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i bliskość łazienki skracają codzienne trasy, ułatwiają wieczorne rytuały i zwiększają wygodę porannego szykowania się.
Bardzo duża jak na taki metraż łazienka (5,45 m²) pozwala wygodnie ustawić wannę około 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę. Taka wielkość zapewnia swobodę ruchów podczas kąpieli dziecka, ułatwia pielęgnację oraz umożliwia wstawienie dodatkowych akcesoriów, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności odbywają się sprawnie, bez tłoku.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – łatwo skorzystać z niej bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla wygody pozostałych domowników i gości: ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi poczucie prywatności oraz upraszcza korzystanie z mieszkania podczas wizyt.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (6,48 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na śniadanie, kawę czy zioła w donicach. Na balkon prowadzi jedno, bezpośrednie wejście z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie oraz korzystanie ze słońca dzięki południowej ekspozycji.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,61 m²), obok którego znajduje się łazienka, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu – można od razu umyć ręce. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; dodatkowo szafa około 150 cm ułatwia utrzymanie porządku i oddziela mieszkanie od klatki schodowej akustycznie.
Otwarte przejście o szerokości około 1,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy mebli. Dla obu pomieszczeń to także lepsza wentylacja, większa wygoda codziennego ruchu oraz przyjemne wrażenie swobody bez ucisku w strefie wejściowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, bardzo obszerną sypialnię i wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się również dla rodziny z małym dzieckiem, oferując cichy nocny dostęp do łazienki i słoneczny balkon do codziennego relaksu.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
