3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.116 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 4. piętro, 67,80 m² – duży salon z aneksem, dwa sanitariaty, słoneczny balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,48 m²), sypialnię dla dziecka (14,36 m²), sypialnię małżeńską (13,20 m²), łazienkę (4,88 m²), WC (2,17 m²), korytarz wejściowy (7,71 m²) oraz balkon (8,37 m²).
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,48 m² jako serce domu łączące wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taka wspólna strefa pozwala rodzinie być razem podczas codziennych czynności, zamiast rozdzielać aktywności pomiędzy kilka mniejszych pokoi. Mieści sofę trzyosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, a okna na wschód i południe zapewniają poranne słońce i ciepło w ciągu dnia.
-
Dodatkowe WC 2,17 m² to realny komfort dla domowników i gości: eliminuje kolejki w godzinach szczytu i pozwala korzystać z toalety niezależnie od zajętej łazienki. Niewielka misa ustępowa i umywalka tworzą praktyczny zestaw, a usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym oraz obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie skorzystanie bez wchodzenia w intymną część mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka o bardzo dużym metrażu 14,36 m² daje swobodę ustawienia łóżka, pojemnej szafy i biurka, a także wydzielenia strefy zabawy czy nauki. Dzięki położeniu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskości WC dziecko ma blisko zarówno do rodziców, jak i do toalety. Okna na wschód sprzyjają porannemu światłu, a metraż pozwala łatwo przekształcić pokój w gabinet lub komfortowy pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 13,20 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i długą szafę, co przekłada się na ład i wygodę codziennego życia. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wieczornemu wyciszeniu po wspólnym spędzaniu czasu, a południowa ekspozycja okien zapewnia przyjemne nasłonecznienie w ciągu dnia.
-
Łazienka o dużej, jak na ten metraż, wielkości 4,88 m² komfortowo mieści wannę 160x70 cm, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, pozwalając na wygodne wykonywanie wszystkich zabiegów higienicznych. Odpowiednia szerokość i układ urządzeń sprawiają, że dwie osoby mogą równolegle korzystać z różnych stref, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,37 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, czytanie lub posiłki na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu porządkuje komunikację, a wschodnio-południowe nasłonecznienie gwarantuje przyjemne światło od rana do popołudnia oraz możliwość przewietrzania w ciepłe dni.
-
Duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 250 cm znacząco usprawnia przygotowywanie posiłków, dając miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i pracę dwóch osób jednocześnie. Zintegrowany z blatem zlew jednokomorowy oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) tworzą wygodny, ergonomiczny ciąg roboczy, który skraca dystanse i ułatwia utrzymanie porządku podczas gotowania.
-
Rozsądne sąsiedztwo sanitariatów: łazienka 4,88 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i WC 2,17 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ podnosi prywatność nocą i sprawność porannych rytuałów, a jednocześnie odciąża główną łazienkę dla reszty domowników i gości. Goście korzystają z WC przy wejściu, bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC; a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz (tuż obok WC), co jest wygodne dla odwiedzających i ogranicza przenikanie hałasu do części nocnej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodę dwóch sanitariatów, duże sypialnie i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Docenią je także pary pracujące z domu, które potrzebują obszernego pokoju na gabinet oraz kuchni pozwalającej gotować wspólnie i wygodnie.
