Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,52 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.013, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro drugie, 48,34 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon i otwarta strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 29,39 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Światło porannych wschodnich okien wnika głęboko, poprawiając komfort i optykę przestrzeni, a elastyczna aranżacja pozwala łatwo wyznaczyć strefę odpoczynku, jadalnię lub kącik do pracy tuż przy wejściu do mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co upraszcza codzienność i integruje domowników. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stół dla czterech osób – bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) umożliwia swobodne ustawienie kanapy, stołu 150×90 cm z czterema krzesłami i szafki RTV, a także wstawienie biurka, jeśli zajdzie potrzeba pracy w domu. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia jasne poranki i przyjemny klimat śniadaniowy, a szerokie przejścia ułatwiają codzienną komunikację oraz wygodne użytkowanie balkonu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,19 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 182×60 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się, a usytuowanie obok strefy dziennej i łazienki ułatwia funkcjonowanie o poranku i wieczorem, zapewniając zarazem prywatność.
Duża jak na ten metraż łazienka (4,76 m²) pozwala wygodnie korzystać z wanny 160×70 cm, pralki 60×60 cm, toalety wiszącej i umywalki 40×50 cm bez poczucia ciasnoty. Jest miejsce na komfortowe manewrowanie, wygodne kąpiele i pielęgnację, a układ wyposażenia sprzyja ergonomicznemu korzystaniu przez domowników o różnych porach dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,52 m² rozszerza codzienną aktywność na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie strefy gotowania i relaks na świeżym powietrzu. To naturalne przedłużenie części dziennej, które ułatwia przyjmowanie gości w cieplejsze dni i dodaje walorów rekreacyjnych.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania – jest miejsce na przygotowanie kilku potraw naraz, ustawienie drobnego AGD i komfortową pracę dwóch osób. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz płyta, lodówka i zmywarka w standardowych modułach 60 cm porządkują strefę kuchenną i usprawniają serwowanie posiłków przy stole.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp skraca drogę z sypialni i ogranicza ruch w części dziennej. Goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, dzięki czemu nie narusza się prywatnej strefy wypoczynku, a codzienny rytm całego mieszkania pozostaje płynny i cichy.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia rozmieszczenie mebli bez kolizji. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do wygodnego holu, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co oznacza klarowną komunikację i miłe pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z balkonem, jasne poranki i funkcjonalny układ na co dzień. Sprawdzi się też u singla lub młodej rodziny potrzebujących dużej sypialni, komfortowej łazienki i elastycznego miejsca do pracy w domu.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
