Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,73 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,45 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.080 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 40,73 m², 2. piętro: bardzo duży salon 30,86 m², duża łazienka, balkon, szerokie przejście. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja wygodzie w jednopokojowym mieszkaniu, bo eliminuje nieużyteczne podziały, skraca dystanse i ułatwia codzienność: od sięgnięcia po kawę z kuchni do wypoczynku na trzyosobowej sofie, po szybkie przejście do stołu śniadaniowego i łóżka małżeńskiego. Jedno, dobrze zaprojektowane wnętrze wykorzystuje każdy metr lepiej niż rozproszone, małe pokoje, a zachodnie okna doświetlają wszystkie strefy równomiernie przez popołudnia.
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (30,86 m²) pozwala wygodnie rozmieścić duży komplet wypoczynkowy z ławą, pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz stół z trzema krzesłami, zostawiając swobodne ciągi komunikacyjne. Takie gabaryty ułatwiają też zmianę aranżacji: można wydzielić strefę pracy lub gościnny kącik bez rezygnacji z komfortu codziennego życia w mieszkaniu o łącznej powierzchni 40,73 m².
Bardzo komfortowa łazienka o 5,22 m² mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, zapewniając luz przy wykonywaniu porannych i wieczornych rytuałów, a także wygodne kąpiele. Większy metraż ułatwia ustawienie koszy i akcesoriów pielęgnacyjnych, a sąsiedztwo z salonem skraca drogę w ciągu dnia i nocą, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania, również podczas przyjmowania gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon (jedno, bezpośrednie przejście) to dodatkowa strefa odpoczynku i jadalnia na świeżym powietrzu, idealna na popołudniową kawę przy zachodnim słońcu. Drzwi balkonowe poprawiają wentylację, wprowadzają więcej światła i optycznie powiększają strefę dzienną latem, tworząc naturalne przedłużenie pokoju dziennego bez konieczności kompromisów w wyposażeniu wewnątrz.
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym (około 240 cm) w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania: mieści jednocześnie przygotowanie składników, stanowisko zlewu i pole do serwowania. Obok pełnowymiarowych sprzętów 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka) zostaje przestrzeń na małe AGD, co ułatwia gotowanie dla dwóch osób i sprawne sprzątanie, bez zastawiania stołu jadalnianego.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to wygoda w ciągu dnia i nocą: szybki dostęp po treningu, podczas pracy z domu czy przy odwiedzinach znajomych. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z łazienką tuż obok ogranicza przenoszenie wilgoci i hałasu do strefy dziennej, poprawiając komfort korzystania z reszty mieszkania oraz intymność domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia i zwiększa dopływ światła do holu. Taka szerokość sprzyja też płynnemu przemieszczaniu się dwóch osób jednocześnie, a brak drzwi w tym miejscu usuwa wąskie gardła i poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
Funkcjonalny korytarz wejściowy (4,65 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu. Zmieści wygodną szafę na odzież wierzchnią i obuwie, tworzy czytelną strefę powitania oraz chroni część dzienną przed przeciągami i brudem z zewnątrz, podnosząc odczucie ładu na co dzień.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz położenie na 2. piętrze zapewniają przyjemne, popołudniowe światło i większą prywatność niż na parterze. Wieczorne słońce ociepla klimat wnętrza i balkonu, sprzyjając relaksowi po pracy, a jednocześnie poranki są łagodniejsze termicznie, co docenią osoby pracujące z domu lub lubiące dłuższy sen.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy oczekują wygodnego życia w mieście i cenią duży pokój dzienny z prywatną strefą snu. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie i lubiących odpoczynek na balkonie w popołudniowym słońcu.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
