3‑pokojowy nowy lokal numer A.102, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 67,80 m² – duży salon, balkon 8,37 m², osobne WC i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy i balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja byciu razem, łatwemu serwowaniu posiłków i lepszej komunikacji domowników. Okna na wschód i południe dają długie godziny światła, a brak ścian między tymi strefami ułatwia nadzór nad dzieckiem oraz naturalny przepływ codziennych aktywności, zamiast rozdzielać je do kilku pomieszczeń.
-
Dodatkowe WC obok sypialni dla dziecka i tuż przy wejściu z korytarza wejściowego znacząco skraca poranne i wieczorne kolejki, odciąża łazienkę i zwiększa komfort gości. Bliskość tego pomieszczenia do pokoju dziecka ułatwia nocne wizyty bez budzenia domowników, a lokalizacja przy drzwiach wejściowych poprawia wygodę po powrocie do domu lub przed wyjściem.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,48 m²) pozwala na pełny zestaw mebli: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem. Wygodne gabaryty tej strefy sprzyjają organizacji rodzinnych posiłków, kącikowi pracy oraz swobodnej komunikacji między kuchnią a częścią wypoczynkową.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka (14,36 m²) mieści łóżko, pojemną szafę i solidne biurko, a nadal pozostaje miejsce na zabawę czy sprzęt hobbystyczny. Wschodnia ekspozycja wspiera poranny rytm dnia, a sąsiedztwo salonu i bliskość WC zwiększają wygodę nauki, zabawy i wieczornych rytuałów; pokój łatwo adaptować na gabinet lub pokój rodzeństwa.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,20 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i długą szafę 330 cm, a południowe okna zapewniają przytulne, ciepłe światło przez większość dnia. Bliskość salonu ułatwia komunikację, jednocześnie zachowując prywatność strefy nocnej i miejsce na dodatkowe elementy, takie jak toaletka czy fotel do czytania.
-
Łazienka o ponadprzeciętnej dla takiego metrażu wielkości (4,88 m²) swobodnie mieści wannę 160 cm, pralkę, toaletę i wygodną umywalkę, co ułatwia wieczorne kąpiele i codzienną pielęgnację. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę porannych przygotowań, a jednocześnie – dzięki oddzielnemu WC – pozostaje dostępna dla innych domowników bez zbędnych przestojów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,37 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście odbywa się wyłącznie z tego pokoju, co utrzymuje intymność sypialni; przestrzeń balkonu pomieści stolik z krzesłami oraz zioła, a ekspozycja wschód–południe sprzyja porannej kawie i suszeniu prania.
-
Długi, 250‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zwiększa wygodę gotowania, pozwala rozłożyć składniki, sprzęty i naczynia, a przy tym staje się dodatkowym miejscem do pracy czy wspólnych kulinarnych zabaw. Zintegrowany zlew, płyta czteropalnikowa i zmywarka tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy, dzięki któremu przygotowywanie posiłków jest szybsze i bardziej intuicyjne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetla hol światłem z południowych okien. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: oba pokoje, łazienka, WC oraz sam salon, co ułatwia codzienną logistykę, wnoszenie większych przedmiotów i sprawne poruszanie się między strefą dzienną a nocną.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej i praktyczny podział funkcji sanitarnych. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub przyszły pokój dziecka, z atutem słonecznego balkonu i spokojnego, trzeciego piętra.
