Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,21 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,52 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A.114 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro 4., 53,21 m² – otwarta strefa dzienna 32,04 m², ogromna sypialnia, duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 32,04 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że całość odbierasz jako jedno większe wnętrze, bez barier i zbędnych ścian. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie porannym, wschodnim słońcem, płynny ruch domowników, większe pole manewru dla stołu i sofy oraz możliwość wygodnego ustawienia szaf w korytarzu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co dodatkowo porządkuje codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie jest ogromnym plusem względem rozdzielania tych funkcji. Gospodarz gotując przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie i długi blat roboczy) pozostaje w kontakcie z domownikami siedzącymi na sofie lub przy stole, a strefy wzajemnie się uzupełniają, dając lepszy komfort gościnny, mniej traconego miejsca na ściany i drzwi oraz spójny charakter dziennego życia.
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,83 m² pozwala wygodnie zmieścić sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, jednocześnie pozostawiając oddech komunikacyjny. W praktyce możesz swobodnie powiększać stół, rozłożyć wygodniejszą sofę z pufą, ustawić regał lub kącik do pracy, a wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, poranne światło sprzyjające śniadaniom i pracy z domu.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,37 m² daje komfort, jakiego rzadko doświadcza się w mieszkaniach tej wielkości: mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy o znacznej szerokości, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a wschodnie okna gwarantują naturalny budzik, bez przegrzewania popołudniowego.
Duża jak na ten układ łazienka 4,80 m² mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę podwieszaną i umywalkę bez ścisku, co przekłada się na komfort całej rodziny. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i łatwiejsze sprzątanie, a ustawność pozwala dodać półki lub słupek na akcesoria, nie ograniczając przestrzeni manewru.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,52 m² to codzienne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; idealne na kawę o poranku i posiłki przy wschodnim słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej jest praktyczne podczas spotkań ze znajomymi i wentylowania kuchni, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają salon przejrzystym, porannym światłem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku, gdy liczy się szybki dostęp bez przecinania całej części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co chroni prywatność domowników i poprawia komfort użytkowania pozostałej części mieszkania podczas odwiedzin.
Bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście 2,22 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym powiększa optycznie oba pomieszczenia, wzmacnia akustyczny i wizualny kontakt oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Szerokość ta wspiera naturalny przepływ światła z wschodnich okien w głąb mieszkania i podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia, które od razu otwiera się na dzienną część domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą, wspólną strefę dzienną, poranne światło i wygodę korzystania z balkonu. Świetnie sprawdzi się także dla rodziny 2+1, której zależy na ogromnej sypialni oraz komfortowej łazience w praktycznym, funkcjonalnym układzie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krowodrzy
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
