Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,28 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,52 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowe nowe mieszkanie numer A.097 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 36,28 m², 3. piętro — duży balkon 6,52 m² i obszerny salon 26,64 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja wygodzie życia w jednopokojowym mieszkaniu: jedna dobrze doświetlona strefa, mniej ścian i drzwi, łatwiejsze poruszanie się, wspólne korzystanie z kanapy trzyosobowej, stołu śniadaniowego i łóżka 140x200, a gotowanie w aneksie z płytą czteropalnikową odbywa się bez odseparowania od reszty dnia i gości.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,64 m²) pozwala ustawić pełnowymiarową sofę 235 cm, stolik kawowy, łóżko dwuosobowe oraz blat kuchenny około 180 cm z lodówką i zmywarką, przy zachowaniu wygodnych przejść i miejsca na trzy krzesła; to komfort codziennego życia, pracy i przyjmowania gości bez kompromisów.
Ponadprzeciętna, jak na jednopokojowe mieszkanie, wielkość łazienki (4,79 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, umywalkę oraz toaletę wiszącą, zapewniając swobodę manewru, łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość spokojnych kąpieli; większy metraż sprzyja też bezpiecznemu korzystaniu przez dwie osoby o różnych porach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,52 m² to doskonałe przedłużenie strefy dziennej; jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, co zapewnia intymność i kontrolę nad dostępem, a wschodnie słońce o poranku tworzy idealne miejsce na kawę, zieleń doniczkową i wietrzenie mieszkania.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca codzienne trasy – w nocy łatwiej skorzystać z sanitariatów z części sypialnej, a w dzień goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego bez ingerencji w prywatność; to realne ułatwienie i większy komfort użytkowania całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala wygodnie minąć się dwóm osobom; szerokość sprzyja też lepszemu przewietrzaniu mieszkania.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,85 m²) z miejscem na wysoką szafę około 234 cm; z tego holu są niezależne drzwi do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a z salonu wychodzi się na balkon – taki układ ułatwia organizację dnia i ogranicza roznoszenie wilgoci czy zapachów.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia jasne poranki i mniejszą nagrzewalność popołudniami, co sprzyja wypoczynkowi oraz pracy przy naturalnym świetle; trzecie piętro podnosi prywatność i redukuje hałas uliczny, a widok z balkonu jest przyjemniejszy niż z parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodę dużego salonu i prywatny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej, elastycznej przestrzeni i dobrego układu komunikacyjnego.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
