Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
52,69 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,39 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.091, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 52,69 m², piętro drugie – duży salon z aneksem, otwarta strefa 34,12 m², zachodnie okna i balkon 6,39 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 34,12 m². Realnie działa tu jedno, duże wnętrze tworzone przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,77 m² oraz korytarz wejściowy 6,35 m². Brak dodatkowych ścian i drzwi daje lepszy przepływ światła z zachodnich okien, większą swobodę aranżacyjną i elastyczne wydzielanie stref wypoczynku, jadalni oraz holu, co wizualnie wzmacnia skalę mieszkania względem wariantu z rozdzielonymi pomieszczeniami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm), gotowanie (zestaw mebli z płytą 4‑palnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem ok. 205×60 cm) oraz jadalnia (stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła) współdziałają w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście są razem, serwowanie posiłków jest szybsze, a codzienne czynności nie wymagają przemieszczania się między osobnymi pokojami.
Bardzo duży jak na mieszkanie 2‑pokojowe metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,77 m²). Taka skala pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę, duży stół, obszerny blat kuchenny i dodatkowy fotel, zachowując komfortowe odległości i miejsce na swobodne przejścia; daje to pole do zmian ustawień mebli wraz z potrzebami domowników, bez kompromisów w codziennym użytkowaniu.
Ponadstandardowa sypialnia małżeńska 14,22 m² z zachodnimi oknami. Bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne ok. 45×40 cm i szafę ok. 150×60 cm, a także kącik do pracy lub toaletkę. Jej umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie zachowuje spokój strefy nocnej względem reszty mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,39 m². Dostęp bezpośrednio z części dziennej to atut: można szybko przenieść posiłki na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie podczas gotowania i zyskać letni kącik relaksu z widokiem na zachód, idealny na popołudniowe słońce i wieczorne zachody.
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość w nocy i o poranku podnosi wygodę, a wyposażenie w wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Jednocześnie Goście mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego, dzięki czemu strefa dzienna działa bez zakłóceń.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia wrażenie skali od progu, doświetla hol światłem z zachodu, ułatwia wnoszenie większych mebli i płynny ruch domowników, a także pozwala swobodnie kształtować układ mebli w obu częściach.
Korytarz wejściowy 6,35 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i wejściem do mieszkania właśnie w korytarz. Rozwiązanie porządkuje ruch: od progu szybko trafiamy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, równie łatwo do sypialni małżeńskiej i łazienki, bez przechodzenia przez inne pokoje. Strefa powitania jest wygodna dla domowników i odwiedzających, a układ sprzyja prywatności części nocnej.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących duży metraż dziennej strefy, zachodnie światło i możliwość życia towarzyskiego także na balkonie. Świetnie sprawdzi się u osób pracujących z domu, gotujących i lubiących elastyczną aranżację jednego, wielofunkcyjnego wnętrza.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
