3-pokojowe, nowe mieszkanie numer A.063 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro pierwsze, 69,30 m² – dwa balkony, dwie łazienki, południowy salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,76 m²) z oknami na południe i wyjściem na balkon (7,38 m²), sypialnię małżeńską (14,63 m²) z wyjściem na balkon (6,12 m²) i oknami na północ, sypialnię dla dziecka (12,88 m²) z oknami na północ, łazienkę 5,93 m², łazienkę 3,31 m² oraz korytarz wejściowy 9,79 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń; wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka).
Najważniejsze atuty układu i funkcji w mieszkaniu.
-
Dwie łazienki w kluczowych miejscach mieszkania. Większa łazienka 5,93 m² z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, umywalką 40×50 cm i toaletą komfortowo obsługuje strefę nocną. Kompaktowa łazienka 3,31 m² (kabina 100×90 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta) leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealna dla gości. W trzypokojowym mieszkaniu to ogromny plus: krótsze kolejki, większa intymność oraz wygodny podział na strefę rodzinną i dzienną.
-
Każda sypialnia z łazienką tuż obok, jak prywatny komfort bez wchodzenia w strefę dzienną. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką 5,93 m², co ułatwia wieczorną kąpiel i poranne szykowanie. Sypialnia małżeńska ma tuż obok łazienkę 3,31 m², dzięki czemu nocne wizyty nie budzą domowników. Taki układ wzmacnia poczucie intymności i porządku dnia dla wszystkich.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką: balkon 7,38 m² i balkon 6,12 m². Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na większy balkon – idealny na poranną kawę w południowym słońcu, rodzinny obiad czy mini ogrodnikowe pasje. Z sypialni małżeńskiej wyjście na drugi balkon daje prywatne miejsce na spokojny oddech, lekturę i wieczorny relaks; to także ciche dopełnienie funkcji sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,76 m² jako centrum życia: łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem) i jedzenie przy stole 150×90 cm. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i elastycznemu użytkowaniu, zamiast rozdzielania na mniejsze pokoje. Długi blat 280 cm ułatwia gotowanie, serwowanie i pracę z dziećmi obok.
-
Duże, wygodne sypialnie – mocny atut dla obecnych i przyszłych potrzeb. Sypialnia małżeńska 14,63 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę 342×60 cm i ewentualny kącik do czytania; wyjście na balkon i północna ekspozycja sprzyjają spokojnemu snu. Sypialnia dla dziecka 12,88 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko, szafę 268×60 cm i biurko 120×60 cm; w razie potrzeby sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny.
-
Ogromna – jak na ten metraż – główna łazienka 5,93 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Wanna 160×70 cm pozwala na komfortową kąpiel dorosłych i bezpieczne kąpiele dzieci, a miejsce na pralkę 60×60 cm porządkuje prace domowe. Sąsiedztwo obu sypialni skraca codzienną drogę rano i wieczorem, a jednocześnie odciąża mniejszą łazienkę przy strefie dziennej, poprawiając komfort wszystkich.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,79 m² porządkuje komunikację i optycznie zaprasza do serca domu. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a brak dodatkowych drzwi usprawnia poruszanie się domowników i gości. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa czytelność układu i prywatność sypialni.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,38 m² zwiększa funkcjonalność tej strefy. Latem przestrzeń dzienna rozszerza się na zewnątrz: gotujesz przy blacie 280 cm, serwujesz posiłek przy stole, a po chwili przenosisz się na świeże powietrze. Południowe nasłonecznienie dodaje energii i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,12 m² buduje prywatny azyl „tylko dla dorosłych”. To miejsce na wieczorną herbatę, szybkie ćwiczenia oddechowe o poranku lub chwilę pracy przy świeżym powietrzu – bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu sypialnia zyskuje dodatkowy walor użytkowy i naturalne wietrzenie, co poprawia jakość snu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i jasny salon z funkcjonalną kuchnią. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni północnej i dodatkowego pokoju, który łatwo przekształcić w gabinet.
