Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,25 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (35,66 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe mieszkanie, numer A.052 – nowe, parter, 36,25 m², ogródek 35,66 m², duży salon i duża łazienka – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,64 m²), łazienkę (4,76 m²), korytarz wejściowy (4,85 m²) oraz ogródek (35,66 m²); okna skierowane są na wschód.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie: jedna, jasna przestrzeń z porannym wschodnim światłem ułatwia gotowanie, relaks i sen bez nadmiaru ścian i drzwi, które w małym metrażu zabierają metry i światło. Pełny zestaw mebli (sofa trzyosobowa, stolik kawowy ok. 100×60 cm, stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami, łóżko 140×200 cm) oraz kuchnia z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką wąską i blatem ok. 180 cm tworzą funkcjonalne strefy, a życie towarzyskie i praca z domu są prostsze niż w układzie z wieloma małymi pokojami.
Spora jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,64 m²) gwarantuje wygodne odległości między meblami, pełnowymiarowe gotowanie przy blacie ok. 180 cm, miejsce na trzyosobową sofę i łóżko 140×200 cm oraz swobodne dojścia. Można czytelnie wyznaczyć cztery strefy, wstawić mobilny parawan lub regał do lekkiego wydzielenia części nocnej, a nawet dodać małe biurko bez poczucia ścisku; wschodnie słońce doświetla każdą z funkcji.
Metraż łazienki 4,76 m² daje komfort wyposażenia jej w wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i wygodną umywalkę ok. 40×50 cm z odpowiednimi odległościami manewrowymi. Łatwiej rozdzielić strefę mokrą i suchą, dołożyć słupek lub półki, zamontować większe lustro i suszarkę rozkładaną; kąpiel dziecka, pielęgnacja czy pranie odbywają się bez kompromisów typowych dla znacznie mniejszych łazienek.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo duży ogródek 35,66 m² zmienia część dzienną w strefę dzienno‑rekreacyjną na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu, leżak, mały warzywnik czy bezpieczne miejsce dla zwierzaka. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z salonu, co daje poczucie prywatności, ułatwia wietrzenie oraz organizację letnich posiłków tuż przy kuchni; to realne powiększenie funkcji mieszkania przez większą część roku.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oznacza szybki dostęp dla domowników i gości bez długich przejść, co szczególnie liczy się wieczorami i przy spotkaniach. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania: krótsza droga z części nocnej, mniejsze ryzyko budzenia innych oraz łatwiejsze utrzymanie rytmu dnia między gotowaniem, relaksem i higieną; sąsiedztwo korzystne zwłaszcza na parterze.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, przenoszenie zakupów z drzwi prosto do kuchni oraz poprawia obieg światła, doświetlając hol promieniami porannego wschodu. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a sama strefa wejściowa — obok łazienki — z łatwością mieści pojemną szafę 234×60 cm, dzięki czemu wita porządkiem, a strefy dzienna i nocna pozostają czyste i funkcjonalne od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, prywatny ogródek i duży pokój dzienny z prawdziwą kuchnią. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu lub seniora, dzięki parterowi, szerokiemu przejściu i wygodnej, większej łazience.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
