Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,31 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,55 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe mieszkanie, numer A.090 – nowe, duży balkon 6,55 m², zachodnie słońce i szerokie przejście 1,25 m; Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 33,31 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Atuty układu i funkcji.
Wspólne ulokowanie stref w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (24,31 m²) sprzyja wygodzie dnia codziennego i lepszemu wykorzystaniu metrów niż w układzie z wieloma małymi pokojami, gdzie metry „uciekają” na ścianki i drzwi. Mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, blatem ok. 175 cm ze zlewem zintegrowanym, stół śniadaniowy dla trzech osób oraz łóżko dwuosobowe 140×200 cm, a zachodnie okna doświetlają popołudnia i wieczory.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,55 m² to codzienna korzyść: w ciepłe dni tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala wygodnie wypić kawę lub zjeść kolację w zachodnim słońcu. Na balkon prowadzi jedno, czytelne wejście właśnie z tego pomieszczenia, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne i nie zaburza układu pozostałych części mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,46 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa komfort: nocą droga z części sypialnej do wanny czy toalety jest krótka, a w ciągu dnia szybciej ogarniesz zmywanie rąk i pranie. Pełne wyposażenie (wanna 160×70 cm, pralka, toaleta wisząca, wygodna umywalka) i oparcie łazienki o strefę dzienną ograniczają zbędne chodzenie przez mieszkanie, co docenią domownicy i goście.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja płynnej komunikacji, doświetla korytarz wejściowy światłem z zachodnich okien i ułatwia wniesienie większych elementów, jak sofa czy pralka. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza i zwiększa wygodę codziennych czynności, od zakupów po przyjmowanie gości.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,54 m², z którego wchodzisz do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. To praktyczne ustawienie pozwala załatwić szybkie sprawy zaraz po powrocie (np. skorzystać z łazienki), a zabudowana szafa o długości ok. 216 cm pomaga utrzymać porządek w strefie wejścia bez przenoszenia nieładu do części dziennej.
Kuchenny fragment salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia pełny komfort gotowania: czteropalnikowa płyta, duża lodówka, zmywarka o kompaktowej głębokości, zlew zlicowany z blatem oraz proporcjonalny stół dla trzech osób. Dzięki temu nawet w jednopokojowym układzie swobodnie przygotujesz posiłki i wygodnie je podasz bez konieczności rezygnowania z wygodnej sofy czy pełnowymiarowego łóżka.
Na koniec: to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie słońce, wygodny balkon i intuicyjny układ z szerokim przejściem. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób poszukujących praktycznego adresu w Krowodrzy z łatwym dostępem do usług i centrum.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
