Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,27 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.079 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56 — drugie piętro, 51,27 m², południowe okna, duży balkon i wyjątkowo duże pokoje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,93 m², sypialnię małżeńską 15,28 m², łazienkę 5,45 m², korytarz wejściowy 5,61 m² oraz balkon 6,48 m².
Najważniejsze zalety układu.
Wspólne ulokowanie funkcji dziennych w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie łączyć relaks na trzyosobowej sofie z kawowym stolikiem, gotowanie przy blacie około 195 cm z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz posiłki przy stole 150×90 cm. Dzięki temu mieszkańcy pozostają w kontakcie, serwowanie jest szybsze, wnętrze korzysta z jednego źródła światła dziennego, a organizacja codziennych czynności jest prostsza niż w rozdzielonych pokojach.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,93 m²) pozwala wyznaczyć wyraźne strefy bez ścian działowych, zachować wygodne odległości wokół stołu i sofy, dołożyć biurko lub kącik dla dziecka, a także swobodnie zmieniać układ mebli w miarę potrzeb. Takie metry sprawdzają się zarówno przy kameralnym odpoczynku, jak i spotkaniach towarzyskich, nie ograniczając ruchu i widoczności.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,28 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, długą szafę o szerokości 344 cm oraz miejsce na toaletkę lub biurko, co podnosi komfort nocnego odpoczynku i codziennej organizacji dnia. Południowe okno zapewnia przyjemne nasłonecznienie, a zarazem zachowuje wystarczną odległość dla wygodnego podejścia do wszystkich mebli.
Bardzo duża łazienka (5,45 m²) komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając wygodne przejścia do każdej strefy. Taka skala ułatwia poranne rytuały dwóch osób, pozwala dodać słupek lub szafkę pod umywalką oraz daje możliwość wygodnego montażu parawanu wannowego bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,48 m² (jedno wejście z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na posiłki pod chmurką, popołudniową kawę lub rośliny. Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie wnętrza, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i zwiększają poczucie oddechu w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, skraca drogę w kapciach i poprawia dyskrecję. Jednocześnie goście korzystają z wejścia do łazienki wprost z korytarza wejściowego, co utrzymuje porządek i spokój w strefie dziennej oraz nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło dzienne do holu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Mniejsza liczba drzwi do otwierania zwiększa wygodę użytkowania na co dzień i poprawia ciągłość wzrokową, dzięki czemu mieszkanie wydaje się bardziej czytelne.
Korytarz wejściowy 5,61 m² z szafą 150×60 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co zapewnia pełną autonomię stref. Po wejściu z klatki można od razu skorzystać z łazienki (znajduje się obok), a układ ogranicza konieczność przechodzenia przez pokój dzienny, sprzyjając ładowaniu zakupów czy szybkiej toalecie.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają długie godziny światła, przyjemne dogrzanie w chłodniejsze dni i świetne warunki do pracy zdalnej czy uprawy roślin. Drugie piętro łączy lepszą prywatność z łatwym dojściem po schodach lub windą, co docenią zarówno młodsi, jak i seniorzy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duże pokoje i codzienny komfort gotowania, relaksu i pracy w jednej, wygodnej strefie. Sprawdzi się także u osób planujących powiększenie rodziny lub lubiących zapraszać gości, bo układ sprzyja wspólnym posiłkom oraz zapewnia niezależność sypialni.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
