Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,73 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,45 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 pokój, nowe mieszkanie numer A.095 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro trzecie, 40,73 m² – ogromny salon 30,86 m², duża łazienka, balkon na zachód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 30,86 m², łazienkę 5,22 m², korytarz wejściowy 4,65 m² oraz balkon 5,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna i nocna wzmacnia wygodę w jednopokojowym mieszkaniu: jeden obszar sprzyja kontaktom, skraca dystanse, pozwala płynnie przechodzić między gotowaniem, relaksem i snem. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, łóżko małżeńskie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami mieszczą się bez ścian działowych, co daje większą swobodę ustawienia niż przy kilku małych pokojach.
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (30,86 m²) to rzadkość w tego typu metrażu i realna korzyść: mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pełny zestaw wypoczynkowy i jadalnię, a przy tym pozostawia miejsce na biurko lub regał. Taka skala pozwala łatwo wydzielić strefy funkcjonalne bez ścian, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne i komfort codziennych czynności.
Łazienka o imponujących 5,22 m² zapewnia wygodę na co dzień: mieści wannę 160×70 cm, pralkę standardowych rozmiarów, toaletę wiszącą oraz pełnowymiarową umywalkę, a przy tym pozostawia komfort manewrowania. Większa kubatura sprzyja dobrej wentylacji, redukuje ryzyko wilgoci i ułatwia korzystanie dwóch osób kolejno bez poczucia ścisku, co w kawalerkach bywa rzadkością.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² to codzienny zysk: zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce i przyjemne zachody, a otwarcie drzwi szybko przewietrza strefę dzienną i kuchenną. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu staje się on naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej i miejscem na kawę, zioła kuchenne lub mały stolik.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią znacząco podnosi komfort gotowania: wygodnie rozłożysz produkty, ustawisz ekspres, czajnik i nadal zostanie przestrzeń robocza. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy, umożliwiając równoczesne działanie dwóch osób bez kolizji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia codzienność: goście skorzystają bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownik po treningu lub po pracy szybko wejdzie pod prysznic lub do wanny. Taka relacja usprawnia rytm dnia w całym jednopokojowym mieszkaniu, ogranicza krążenie po wieczornym sprzątaniu kuchni i skraca drogę nocą.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: wpuszcza światło zachodnich okien do przedpokoju, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz codzienne mijanie się. Tworzy czytelną oś wejścia, dzięki czemu od progu widać główną część mieszkania, a jednocześnie pozostaje czytelny bufor dźwiękowy od drzwi.
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,65 m², gdzie mieści się pojemna szafa oraz dostęp do wszystkich pomieszczeń: do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią przez szerokie przejście. Taki układ zwiększa prywatność strefy dziennej, zatrzymuje chłód z klatki i pozwala szybko odwiesić odzież czy buty bez przenoszenia ich do części wypoczynkowej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć duży pokój dzienny z wygodnym miejscem do snu, gotowania i odpoczynku, a także słoneczny balkon na zachód. Sprawdzi się również dla osób pracujących hybrydowo w Krakowie, ceniących wygodę i funkcjonalny układ z dużą łazienką na co dzień.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
