Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,82 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,36 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.020 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, II piętro, 51,82 m² – ogromny balkon 11,36 m², wielka sypialnia, duży salon, otwarta strefa 30,33 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
De facto jedno wspólne pomieszczenie 30,33 m²: zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,48 m² oraz korytarz wejściowy 5,85 m². Otwarta oś widokowa od drzwi wejściowych aż po okna na zachód daje większe wrażenie skali niż przy wydzielonych izbach, poprawia cyrkulację światła i zapewnia swobodę aranżacji, w tym ustawienie stołu, regału lub biurka bez poczucia ścisku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W jednej strefie mieścisz sofę trzyosobową z kawowym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a podawanie posiłków jest szybsze i wygodniejsze niż przy osobnych pokojach.
Duża skala dziennej części: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,48 m². Metraż pozwala dołożyć kącik pracy z biurkiem lub fotel do czytania obok sofy 235 cm, nadal zachowując wygodny dostęp do stołu 150×90 cm. Zachodnie przeszklenia oraz drzwi na balkon wzmacniają poczucie oddechu, a ustawność ścian ułatwia zmianę układu mebli wraz z potrzebami.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,54 m² z miejscem na łóżko 160×200 cm, stoliki nocne po obu stronach i dwie szafy (szerokości 160 oraz 126 cm). Nadal pozostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko, bez kolizji z komunikacją do drzwi balkonowych. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło i kameralny klimat sprzyjający wypoczynkowi.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,95 m² wygodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą miskę ustępową oraz umywalkę 40×50 cm z blatem. Taki układ ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci i relaks po pracy, bez konieczności rezygnowania z elementów wyposażenia, które często nie mieszczą się w mniejszych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,36 m². Drzwi tarasowe otwierają dzienną strefę na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie wypoczynku i jadalni w cieplejszych miesiącach, idealne na popołudniowe biesiady przy zachodzącym słońcu. Dostępność balkonu z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i codzienne wietrzenie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 11,36 m². Osobne drzwi z sypialni pozwalają wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa prywatność oraz komfort porannej i wieczornej rutyny. Dwoje niezależnych wejść (z salonu i sypialni) sprzyja elastycznemu korzystaniu z balkonu przez domowników w różnych porach dnia.
Imponujący blat kuchenny o długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym. Taki odcinek roboczy pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć składniki oraz naczynia, a nawet wydzielić fragment jako bufet. Zintegrowany zlew 45 cm i pełnowymiarowe urządzenia 60 cm sprawiają, że kuchnia działa jak w większym mieszkaniu, bez kompromisów funkcjonalnych.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę mieszkańców sypialni i poczucie intymności, a jednocześnie goście mogą wejść do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego, nie zakłócając strefy prywatnej. To korzystne dla komfortu całego mieszkania, zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia komunikację i doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Z korytarza masz bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących duży salon z miejscem na biurko oraz komfortową sypialnię z prywatnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób lubiących spotkania w domu, którym zależy na zachodniej ekspozycji i dużym balkonie do życia na świeżym powietrzu.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
