Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,88 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,66 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowe nowe mieszkanie numer A.030, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 33,88 m² – duży salon z aneksem, szerokie przejście 1,24 m, balkon 6,66 m², zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 24,86 m², łazienkę 4,53 m², korytarz wejściowy 4,49 m² oraz duży balkon 6,66 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowanie czterech funkcji w jednym, dużym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to realny zysk miejsca w porównaniu z wydzielaniem kilku małych pokoi i dodatkowych komunikacji. W jednym wnętrzu wygodnie mieszczą się: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, łóżko dwuosobowe, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, co ułatwia codzienne życie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,66 m² powiększa strefę dzienną o wygodne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu czy pracy przy zachodzącym słońcu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd, dzięki czemu łatwo kontrolować życie towarzyskie i wietrzenie, a ustawienie mebli w pokoju naturalnie kieruje ruch domowników ku zewnętrzu.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz na balkonie zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem, idealne do odpoczynku po pracy oraz nastrojowych kolacji. Taka orientacja ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia po południu, sprzyja uprawie roślin balkonowych i podkreśla walory aranżacji wypoczynkowej z sofą, łóżkiem i stolikiem kawowym.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia i nocy: od kuchni szybciej umyjesz ręce, a od łóżka dotrzesz tam dosłownie w kilka kroków. To ważne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania, bo goście korzystają z toalety bez długiego przechodzenia, a domownicy nie zakłócają odpoczynku innym osobom w strefie dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wnoszenie większych elementów wyposażenia i ustawianie stołu przy granicy stref. Korytarz korzysta z dodatkowego doświetlenia zachodnim światłem, a pokój zyskuje lepszą cyrkulację powietrza podczas wietrzenia przez drzwi balkonowe, co podnosi ogólny komfort użytkowania obu pomieszczeń.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,49 m², z którego są drzwi do wszystkich części mieszkania: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki; łazienka znajduje się tuż obok. Taki układ porządkuje codzienność, chroni część dzienną przed chłodem z klatki schodowej, a szafa 216x60 cm w korytarzu mieści okrycia i obuwie, pozwalając zachować ład przy drzwiach.
Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią jest ergonomiczny: płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy ok. 165 cm tworzą wygodny trójkąt pracy. Gotowanie jest sprawne, a posiłki przenosisz bezpośrednio na stolik śniadaniowy, co skraca dystans i ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala komfortowo zestawić łóżko dwuosobowe z pełnowymiarową sofą oraz stolikiem kawowym i śniadaniowym, bez uczucia ścisku. Meble można ustawić tak, by subtelnie zaznaczyć strefę nocną i dzienną, a jednocześnie zachować wygodne przejścia, co sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i pracy czy przyjmowaniu gości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących popołudniowe słońce, funkcjonalny balkon i wygodę scalonych funkcji dziennych w jednym wnętrzu. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla studenta lub osoby pracującej zdalnie, której zależy na sprawnej organizacji codziennych czynności i dobrym świetle.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
