Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,77 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,45 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.024 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 40,77 m² – ogromny salon z aneksem i sypialnią, duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
Integracja czterech stref w jednym pomieszczeniu W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zgrano wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry zwykle tracone na ściany i drzwi. Dzięki temu strefa wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz część jadalniana ze stołem działają płynnie, bez kolizji komunikacyjnych, a dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi pozostaje wygodnie dostępne. Jedna, jasna przestrzeń z wschodnimi oknami sprzyja codziennym rytuałom i łatwemu przemieszczaniu się, co w przypadku wydzielonych pokojów byłoby trudniejsze i mniej ergonomiczne.
Wyjątkowo duża skala głównego pokoju 30,86 m² Metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala komfortowo rozmieścić pełnowymiarową sofę, stół z trzema krzesłami oraz wygodne łóżko z dwiema szafkami, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Taka skala umożliwia wyraźne wydzielenie stref: wypoczynkowej przy oknach, kuchennej przy ciągu meblowym oraz nocnej w spokojniejszej części, co ułatwia życie na co dzień, przyjmowanie gości oraz pracę z domu. Dodatkowym atutem są wschodnie przeszklenia, które dostarczają przyjemnego, porannego światła, podnosząc komfort użytkowania całej części dziennej.
Bardzo duża łazienka 5,26 m² Rozmiar łazienki daje komfort rzadko spotykany przy tego typu metrażu: mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodne miejsce na dojścia i manewry. Dzięki temu poranne szykowanie się dwóch osób nie powoduje zatorów, a kąpiel w wannie staje się realną przyjemnością, nie kompromisem. Pralka w łazience pracuje w naturalnie wilgotnym pomieszczeniu, a większa kubatura sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza i łatwiejszemu utrzymaniu porządku podczas codziennych czynności.
Wyjście z salonu na duży balkon 5,45 m² Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon tworzy wygodne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła kuchenne czy chwilę relaksu. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne słońce o poranku i przyjemny cień po południu, co sprzyja codziennemu użytkowaniu. Taki układ poprawia przewietrzanie mieszkania, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i daje naturalne doświetlenie, podnosząc komfort życia na co dzień.
Bardzo długi blat kuchenny 225 cm W aneksie kuchennym tak długi blat to realne wsparcie dla gotowania i serwowania posiłków: jednocześnie można kroić, odkładać naczynia i korzystać z małych urządzeń, bez walki o miejsce. Zlew zintegrowany z blatem, bez ociekacza, uwalnia dodatkową przestrzeń roboczą, a czteropalnikowa płyta, lodówka oraz zmywarka pozwalają gotować jak w większych kuchniach. W jednopokojowym mieszkaniu taka funkcjonalność kuchni ogranicza potrzebę dodatkowych mebli, a blat może pełnić rolę bufetu podczas spotkań.
Bliskość łazienki tuż obok strefy dziennej Usytuowanie łazienki bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca dystans do najważniejszych funkcji mieszkania i podnosi wygodę codziennego życia. Goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez część nocną, a domownicy w kilka kroków zyskują możliwość umycia rąk, odłożenia prania czy skorzystania z toalety. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania: mniej zbędnych przebiegów, cichsze noce i lepsza organizacja porannych czynności.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między korytarzem a salonem Rozległe wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i pozwala światłu z wschodnich okien swobodniej docierać w głąb mieszkania. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: wejście prowadzi do salonu oraz do łazienki, co od progu porządkuje ruch i zwiększa wygodę użytkowania. Taki układ sprzyja naturalnej wentylacji, zapewnia lepszy pierwszy wgląd po otwarciu drzwi i buduje przyjazne wrażenie już przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, funkcjonalną strefę dzienną z wygodną kuchnią i możliwością wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które szukają dużego głównego pokoju z wyraźnymi strefami i komfortową łazienką.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
