3‑pokojowe mieszkanie numer A.027 – nowe, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 60,57 m² – słoneczny salon, duży balkon 8,73 m², dwa wygodne pokoje.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,16 m², sypialnię dla dziecka 13,05 m², sypialnię małżeńską 12,56 m², łazienkę 4,81 m², korytarz wejściowy 6,99 m² oraz balkon 8,73 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,16 m²) zebrano trzy strefy: wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem AGD oraz jadalni ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy działają razem, łatwiej nadzorować dzieci, a światło z wschodu i południa doświetla całą część dzienną. W trzypokojowym mieszkaniu takie skupienie funkcji ogranicza zbędne korytarze, skraca codzienne czynności i sprzyja swobodnej komunikacji.
-
Sypialnia dla dziecka 13,05 m² daje komfort trzech stref: spania z łóżkiem pojedynczym, nauki przy biurku oraz zabawy, bez poczucia ścisku mebli. Wielkość ułatwia wstawienie większej szafy oraz regałów, a południowe okno wzmacnia dzienne światło. Pokój, sąsiadując z częścią dzienną i sypialnią małżeńską, może pełnić rolę pokoju gościnnego, wspólnego gabinetu lub sali hobby, co podnosi elastyczność całego układu.
-
Sypialnia małżeńska 12,56 m² z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 152 cm zapewnia wygodę bez kompromisów. Metraż pozwala dodać toaletkę lub komodę, a południowe nasłonecznienie sprzyja relaksowi. Sąsiedztwo pokoju dziecka skraca nocne dojścia, lecz jednocześnie osobne wejście z korytarza gwarantuje spokój w weekendowe poranki, gdy ktoś chce dłużej pospać.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,73 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa czy mini‑ogród ziołowy zyskują tu idealne miejsce. Dostęp odbywa się wyłącznie z salonu, co sprzyja bezpieczeństwu dzieci i gości oraz porządkowi. Ekspozycja wschód‑południe daje poranne i południowe słońce, a uchylone drzwi balkonowe wspierają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco ułatwia gotowanie: starcza miejsca na jednoczesne krojenie, serwowanie i ustawienie małych urządzeń, bez ciasnoty między strefami pracy. Obok wygodnie mieszczą się płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka w standardzie 60 cm oraz zlew jednokomorowy w linii blatu. Gotujący ma kontakt z gośćmi przy stole i widok na salon, co czyni codzienne przygotowanie posiłków przyjemniejszym.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to większe poczucie bezpieczeństwa u najmłodszych i szybsza reakcja rodziców w nocy. Jednocześnie oba pokoje mają niezależne drzwi z korytarza wejściowego, dlatego wieczorne życie w części dziennej nie zakłóca snu. To ważne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania, bo salon pozostaje spokojną strefą spotkań bez ciągłego przemieszczania się przez niego.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja porannym rutynom i logistycznie ułatwia szykowanie się do wyjścia. W razie zamiany pokoju dziecka na gabinet krótkie dojście z sypialni oszczędza czas pracy. Dzięki oddzielnym wejściom z korytarza obie sypialnie są odseparowane akustycznie od salonu z aneksem, co poprawia komfort pozostałych domowników oglądających film lub przyjmujących gości.
-
Szerokie, 1,25‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu i doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków. Łatwiej wnieść wózek, zakupy czy rowerek dziecięcy, a goście od razu czują przyjazny charakter strefy dziennej. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni oraz łazienki, a wejście do mieszkania wypada przy korytarzu obok sypialni małżeńskiej, co pozwala szybko odłożyć rzeczy w szafie 126×60 cm i odpocząć.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią jasną część dzienną i elastyczny układ pokoi. Sprawdzi się także u tych, którzy lubią gotować i spędzać czas z bliskimi na dużym balkonie, a jednocześnie potrzebują wygodnych, ustawnych sypialni.
