Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,22 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.023, Kraków – Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 51,22 m², 2. piętro – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon i południowa ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,93 m² z wyjściem na balkon 6,48 m², sypialnię małżeńską 15,28 m², łazienkę 5,40 m² oraz korytarz wejściowy 5,61 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie niezależnie od zajęć. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą jeden serce domu. Taki układ ogranicza liczbę ścian, skraca drogę pomiędzy strefami, wzmacnia doświetlenie i ułatwia organizację życia rodzinnego w tym dwupokojowym mieszkaniu w porównaniu z rozdzieleniem funkcji na osobne pokoje.
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje realny komfort codziennego życia: swobodne przejścia, czytelne wydzielanie stref siedzącej, kuchennej i jadalnianej oraz możliwość ustawienia większego stołu bez rezygnacji z wygodnej sofy. Południowe okna zapewniają długie godziny światła, co wzmacnia wrażenie lekkości i pozwala stworzyć kącik do pracy lub hobby. Taka wielkość pozwala również na łatwe przyjęcia rodzinne, bez ciasnoty i przesuwania mebli przy każdym posiłku.
Bardzo duża sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko 160×200 cm i stoliki nocne po obu stronach oraz długą szafę 344 cm pozostawia jeszcze zapas na toaletkę lub biurko. Południowe okna sprzyjają przytulnemu, słonecznemu porankowi, a metraż ułatwia wstawienie kołyski lub łóżeczka niemowlęcego bez ograniczania swobody ruchu. Dzięki rozmiarowi sypialnia zapewnia intymność, dobrą akustykę i wygodę codziennego funkcjonowania pary.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę o komfortowych proporcjach, pozostawiając zapas miejsca na bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby. Taki metraż sprzyja wygodnym porankom, kąpieli dziecka czy relaksowi po pracy, bez kompromisów w ustawieniu sprzętów. Dodatkowa przestrzeń ułatwia też montaż półek lub blatu nad pralką dla kosmetyków i tekstyliów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zjesz śniadanie na świeżym powietrzu, a wieczorem odpoczniesz przy zachodzącym słońcu. Południowa ekspozycja sprzyja uprawie ziół, szybkiemu suszeniu prania oraz doświetleniu pokoju przez duże drzwi. Wejście znajduje się tylko z części dziennej, więc nie naruszasz prywatności sypialni małżeńskiej, a korzystanie z zewnętrznej strefy nie zakłóca odpoczynku domowników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wielki atut wieczorami i o świcie: szybkie dojście nocą, mniej hałasu w strefie dziennej i większa wygoda podczas codziennych rytuałów. Jednocześnie dostęp do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez część prywatną. Taki układ poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania i porządkuje ruch między strefą dzienną a wypoczynkową.
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z południa i zapewnia efekt przyjaznego zaproszenia od progu. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a cyrkulacja powietrza działa sprawniej w całym mieszkaniu. Taka szerokość ułatwia też aranżację obu przestrzeni bez ryzyka zwężeń i przypadkowych zatorów.
Funkcjonalny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch i ułatwia codzienne czynności. Bliskość łazienki przy wejściu pomaga szybko ogarnąć higienę po powrocie do domu, a pojemna szafa około 148 cm mieści okrycia i buty, utrzymując ład w części dziennej. Czytelny, centralny hol ogranicza niepotrzebne krążenie, a gości kieruje intuicyjnie tam, gdzie trzeba.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary ceniącej duże, jasne pokoje, południowe słońce i możliwość życia towarzyskiego w wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Będzie też znakomitym wyborem dla singla pracującego hybrydowo lub młodej rodziny, która potrzebuje ponadstandardowo wygodnej sypialni i łazienki.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
