Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,52 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe, nowy lokal numer A.037 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 4. piętro, 48,34 m² — otwarta strefa dzienna, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa wspólna 29,39 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu pomieszczeń, bo światło z wschodnich okien dociera aż do wejścia, a długie osie widokowe poprawiają komfort codziennego życia. Zyskujesz elastyczne wydzielanie stref, łatwiejszą komunikację domowników i szersze możliwości ustawienia stołu, konsoli czy regału bez poczucia ścisku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co w dwuizbowym układzie jest realnym bonusem względem osobnych pomieszczeń. Gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, serwowanie potraw jest szybsze, a sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół 150×90 cm tworzą spójny, codzienny rytm mieszkania. Sprzęty kuchenne (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) pracują w zasięgu ręki.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,64 m² pozwala swobodnie ustawić sofę, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych oraz stół dla czterech osób bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Wschodnie okna dają poranne światło, sprzyjające śniadaniom i pracy przy stole. Jest miejsce na kącik multimedialny, a osiowy układ mebli ułatwia zmianę aranżacji przy większych przyjęciach.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,19 m² mieści łóżko 160×200 cm ze stolikami nocnymi, szafę 182×60 cm oraz dodatkowe biurko lub toaletkę, zachowując wygodny obieg. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiadującej łazienki skraca codzienne trasy, a przy tym zachowuje prywatność części nocnej.
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,76 m² bez trudu mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i wygodną umywalkę 40×50 cm. Komfortowe odległości ułatwiają korzystanie, kąpiele dzieci, a także rozłożenie kosza na bieliznę czy maty bez poczucia ścisku. Lepsza ergonomia przekłada się na sprawne poranki i spokojne wieczorne rytuały.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranne słońce od wschodu, miejsce na dwie-trzy donice z ziołami i stolik śniadaniowy, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Drzwi balkonowe doświetlają jadalnię, a latem umożliwiają płynne przeniesienie spotkań na świeże powietrze.
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 290 cm zapewnia wygodną strefę roboczą dla dwóch osób, z miejscem na krojenie, odkładanie naczyń i serwowanie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa oraz pełnowymiarowa lodówka i zmywarka tworzą funkcjonalny trójkąt pracy. Taki ciąg ułatwia gotowanie na co dzień i większe przygotowania świąteczne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych aktywności, skracając drogę „z łóżka pod prysznic”. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez przechodzenia przez sypialnię, co wspiera prywatność domowników i wygodę użytkowania całej części dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, wnosi więcej światła i tworzy reprezentacyjny charakter strefy wejścia. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rower, a mobilne meble (np. konsola, pufy) mogą pełnić funkcje zarówno przy wejściu, jak i w salonie. Zyskujesz również większą swobodę w organizacji kątów do pracy lub zabawy.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,75 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ułatwia przyjęcie gości i pozwala szybko trafić tam, gdzie trzeba. Szafa 104×60 cm przy drzwiach wejściowych oraz bliskość strefy dziennej sprawiają, że wszystko działa płynnie od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasne, poranne światło, dużą sypialnię i wygodny rytm dnia w otwartej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która potrzebuje elastycznego układu, komfortowej łazienki i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
