Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,31 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,55 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.075 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, pierwsze piętro, 33,31 m² – duży balkon, zachodnie słońce, szerokie przejście 1,25 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o wielkości 24,31 m² skupia cztery strefy w jednym wnętrzu, co w kawalerii jest korzystniejsze niż wydzielanie ich ścianami i korytarzami. Zyskujesz więcej miejsca na realne życie zamiast na komunikację, łatwiej też zmieniać aranżację między sofą trzyosobową z stolikiem 100×60, stołem śniadaniowym z trzema krzesłami a łóżkiem 200×140. Pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o mniejszej głębokości, zlewem bez ociekacza i długim blatem roboczym pozwala wygodnie gotować, nie zabierając cennej przestrzeni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 6,55 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na posiłki, relaks i zieleń w donicach. Wejście jest wyłącznie z tego pokoju, dzięki czemu korzystasz z balkonu bez przecinania innych części mieszkania, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło i naturalne przewietrzanie po gotowaniu czy pracy.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych rytuałów – od szybkiego prysznica po treningu po wieczorną kąpiel w wannie 160×70. Bliska lokalizacja z wejściem z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez część wypoczynkową, co jest ważne zarówno przy domownikach śpiących w wydzielonej strefie sypialnej, jak i przy gościach. Umywalka, toaleta podwieszana i pralka 60×60 są ustawione funkcjonalnie, a droga z pokoju jest najkrótsza z możliwych.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i płynność ruchu, bez wąskich gardeł. Ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa 235 cm czy łóżko 140×200, i pozwala swobodnie mijać się domownikom. Taka szerokość sprawia, że wejście z korytarza nie „zjada” przestrzeni pokoju, a jednocześnie porządkuje strefę wejściową.
Korytarz wejściowy 4,54 m² z pojemną szafą 216×60 daje wygodne miejsce na okrycia i drobny sprzęt domowy, a jednocześnie stanowi węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Umieszczenie drzwi wejściowych właśnie w korytarzu, tuż obok łazienki, sprzyja dyskrecji przy wizytach i skraca drogę po powrocie do domu, nie zakłócając wypoczynku w pokoju.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz na dużym balkonie gwarantuje przyjemne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych, idealne do relaksu po pracy i kolacji przy stole. Promienie słońca dogrzewają mieszkanie w chłodniejsze dni, a latem umożliwiają korzystanie z tarasowej atmosfery bez porannego przegrzewania.
Pierwsze piętro to wygodny kompromis między dostępnością a prywatnością: szybkie wejście z klatki bez konieczności długiej jazdy windą, sprawne wnoszenie zakupów i bezpieczne użytkowanie balkonu. To także atut dla osób aktywnych, seniorów czy rodzin z małym dzieckiem, którym zależy na krótkiej drodze do mieszkania i spokojniejszym użytkowaniu na co dzień.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze ceniącym wygodę jednego, dobrze zaprojektowanego wnętrza z dużym balkonem i jasnym popołudniowym światłem. Sprawdzi się też u osoby pracującej zdalnie lub studenta, który oczekuje funkcjonalnej strefy dziennej połączonej z komfortową sypialnią i szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
