Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,16 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (34,35 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.053 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, parter, 36,16 m² — bardzo duży ogródek 34,35 m² i obszerny salon z aneksem. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży ogród.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu. Wspólna przestrzeń salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia codzienność: krótsza droga między gotowaniem, relaksem i snem, więcej światła z okien na wschód oraz mniej zbędnych ścian. W mieszkaniu jednopokojowym zamiast kilku małych pokoi powstaje wygodna strefa dzienna‑nocna, łatwa w aranżacji i sprzyjająca byciu razem, a jednocześnie zapewniająca swobodne wydzielenie miejsc do pracy lub hobby.
Duża jak na kawalerkę skala pokoju dziennego 26,64 m². Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią mieści wygodną sofę trzyosobową z szerokimi siedziskami, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 180 cm, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami oraz dwuosobowe łóżko 140x200 cm. Taka wielkość pozwala swobodnie strefować funkcje bez poczucia ścisku i zapraszać gości bez rezygnacji z komfortu codziennego użytkowania.
Ergonomiczny aneks kuchenny w sercu mieszkania. W obrębie salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zaplanowano praktyczny ciąg roboczy: blat ok. 180x60 cm ze zlewem zintegrowanym z blatem, płytę 4‑palnikową, lodówkę oraz zmywarkę o kompaktowej głębokości. Dzięki temu gotowanie, podawanie dań i sprzątanie odbywa się w jednej osi, a ustawiony obok stolik śniadaniowy skraca dystans między kuchnią i jadalnią, zwiększając wygodę porannych i wieczornych posiłków.
Komfortowa łazienka 4,76 m² tuż przy części dziennej. Łazienka mieści wygodną wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały są płynne i bez pośpiechu. Dodatkowe miejsce ułatwia manewrowanie oraz suszenie ręczników, a bliskość względem salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, bez przecinania strefy wejściowej.
Bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu 34,35 m². Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi jedno, szerokie wyjście do prywatnego ogrodu, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania, posiłki na zewnątrz i przestrzeń do ćwiczeń lub zabaw ze zwierzęciem znacznie podnoszą jakość życia, a widok zieleni wizualnie powiększa pokój.
Wschodnia ekspozycja okien w części dziennej. Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią korzysta z miękkiego, porannego światła, które wspiera naturalny rytm dnia i zapewnia przyjemny start poranka. Po południu wnętrze mniej się nagrzewa, co podbija komfort cieplny latem, a rośliny na parapecie i w ogrodzie rozwijają się w sprzyjających warunkach, tworząc kojący, zielony kadr.
Szerokie otwarte przejście 1,27 m między pokojem dziennym a korytarzem. Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, bezdrzwiowe przejście, które ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i przenoszenie zakupów. Szerszy światłowód optyczny dla światła z okien we wschodniej ścianie doświetla wejście, poprawia cyrkulację powietrza i sprawia, że oba pomieszczenia współpracują funkcjonalnie bez utraty intymności stref.
Praktyczny korytarz wejściowy 4,76 m² z szafą. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich części: bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki, a po drugiej stronie znajduje się wejście z klatki schodowej. Taki układ działa jak bufor: wygodne przywitanie gości, szybkie skorzystanie z łazienki zaraz po wejściu, odłożenie okryć w szafie 218x60 cm i zachowanie porządku w strefie dziennej bez potrzeby przechodzenia przez nią w butach.
Parter i ogród — wygoda na co dzień. Umiejscowienie mieszkania na parterze ułatwia życie: brak schodów docenią rodzice z wózkiem, opiekunowie zwierząt i rowerzyści, a wyjście do ogrodu z poziomu salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala szybko przenieść aktywności na zewnątrz. To także cichsze i prostsze wnoszenie zakupów oraz większa swoboda korzystania z zieleni o każdej porze dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, własny ogród i wygodę funkcji skupionych w jednym, dużym pokoju dziennym. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, lubiącej kontakt z zielenią i potrzebującej łatwego dostępu bez schodów.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
