Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,86 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,70 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy lokal numer A.006, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56 – 33,86 m², pierwsze piętro, duży balkon, zachodnie okna, szerokie przejście. To jednopokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,49 m², łazienki 4,51 m², salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 24,86 m² oraz dużego balkonu 6,70 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to realny zysk miejsca i swobody w mieszkaniu 1‑pokojowym: jedna większa przestrzeń 24,86 m² działa lepiej niż kilka małych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami, zapewnia lepsze doświetlenie, szybszą komunikację i bardziej elastyczną aranżację dla codziennych aktywności, wypoczynku oraz snu.
W części kuchennej salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka o głębokości ok. 44 cm, zlew 45x45 cm i blat około 165 cm tworzą wygodny ciąg roboczy, a obok stół śniadaniowy dla trzech osób pozwala gotować, podawać i sprzątać bez krzyżowania ruchów z częścią wypoczynkową.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne funkcjonowanie: to jedyne, bezpośrednie przejście na zewnątrz, dzięki któremu wnętrze szybko się wietrzy po gotowaniu, a posiłki naturalnie przenoszą się na świeże powietrze, co zwiększa komfort korzystania z części dziennej i sypialnej.
Duży balkon 6,70 m² daje realną, użyteczną strefę na stół z krzesłami, zieleń i leżak; zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a metraż pozwala odpocząć, popracować lub zjeść kolację poza mieszkaniem, tworząc wartościowe przedłużenie strefy dziennej przez większą część roku.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to komfort w dzień i w nocy: krótki dystans z części sypialnej, wygoda dla gości oraz szybki dostęp z kuchni i jadalni, co ogranicza zbędne przechodzenie przez mieszkanie i podnosi wygodę użytkowania całej przestrzeni.
Łazienka 4,51 m² mieści wygodną wannę 160x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm, dzięki czemu powstaje funkcjonalna strefa codziennej higieny i relaksu, a układ wyposażenia pozwala poruszać się komfortowo bez kolizji, nawet przy wieczornych rytuałach.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i przenikanie światła z zachodnich okien w głąb mieszkania, dzięki czemu obie strefy działają spójnie i wygodnie na co dzień.
Korytarz wejściowy 4,49 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: otwarte przejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a drzwi do łazienki są tuż obok; wysoka szafa 216x60 cm porządkuje okrycia i akcesoria, tworząc czytelny przedsionek oraz wygodną strefę startu i powrotu do domu.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, przyjemny klimat do odpoczynku po pracy i naturalne ciepło wieczorem, bez nadmiernego nagrzewania o poranku, co sprzyja rytmowi dnia singla lub pary.
Pierwsze piętro to korzystny kompromis między prywatnością a dostępnością: szybkie wejście bez długiego czekania na windę, łatwiejsze wnoszenie zakupów czy roweru oraz wygodniejsze korzystanie z balkonu, który znajduje się na bezpiecznej, komfortowej wysokości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, popołudniowe słońce i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Świetnie sprawdzi się także dla studenta lub jako bezproblemowa inwestycja na wynajem w Krowodrzy.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
