Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,45 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (13,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.071 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, I piętro, 51,45 m² — duży salon z aneksem, ogromny balkon 13 m², bardzo duża sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupienie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu ułatwia codzienność: jeden ośrodek życia domowego, krótsze trasy, lepszy kontakt z domownikami i gośćmi przy gotowaniu. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, czteroosobowy stół i komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem tworzą wygodny, funkcjonalny rytm bez barier, który trudno uzyskać w rozdzielonych pomieszczeniach.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² daje realną swobodę aranżacyjną: pełnowymiarowy kąt TV z sofą, wygodną jadalnię na co dzień i na przyjęcia, a także miejsce na kompaktowy kącik pracy. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia jasne poranki i przyjemny chłód popołudniami, więc wnętrze dłużej pozostaje komfortowe bez konieczności intensywnego chłodzenia.
Sypialnia małżeńska 14,36 m² jest zdecydowanie większa niż standard, dlatego bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę. Zyskuje się czytelny układ: wygodna strefa snu, miejsce na toaletkę lub biurko oraz komfortowe przejścia przy łóżku. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm poranny i wieczorny, a pełne drzwi gwarantują prywatność i wyciszenie, gdy w części dziennej toczy się życie.
Bardzo duża, jak na mieszkanie dwupokojowe, łazienka 5,14 m² pozwala zmieścić wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, zachowując komfortowe odległości. Taki układ sprzyja bezpiecznemu korzystaniu przez dzieci, seniorów i gości, umożliwia wygodne suszenie oraz łatwiejszą pielęgnację. Dodatkowy blat lub słupek łazienkowy można dołożyć bez kompromisów, co w mniejszych łazienkach bywa trudne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: latem zyskujesz jadalnię pod chmurką, a przez cały rok szybki dostęp do wietrzenia wnętrza. Wschodni kierunek zapewnia przyjemne poranne światło i brak uciążliwych upałów po południu; co ważne, ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni, więc można z niego korzystać niezależnie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 13 m² to znakomita wygoda: poranna kawa na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, łatwe wietrzenie pościeli oraz spokojna lektura w pierwszych promieniach wschodzącego słońca. Gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią są goście, domownicy zyskują subtelną alternatywę wyciszenia lub kameralnej rozmowy na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dnia codziennego oraz przyjmowania gości: wszystko jest „pod ręką”, bez wędrówek przez inne pokoje. Taki układ skraca trasy domowników, ogranicza nocne przebudzenia osób śpiących w sypialni i pomaga utrzymać porządek w części dziennej podczas przygotowywania posiłków czy spotkań.
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i optycznie porządkuje strefy. Dzięki wpadającemu z salonu światłu wschodniemu korytarz jest jaśniejszy, a codzienne przemieszczanie staje się szybsze i bardziej intuicyjne, bez zatorów.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy 8,76 m² (tuż obok sypialni małżeńskiej) z przejściami do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i separuje strefę dzienną od drzwi frontowych. Trzy duże szafy w korytarzu mieszczą odzież i sprzęty sezonowe, pomagając utrzymać ład w salonie i sypialni, a jednocześnie nie ograniczają wygodnego dostępu do łazienki i wyjścia na balkon.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon i ponadstandardową sypialnię. Sprawdzi się także dla młodej rodziny dzięki dużej łazience z wanną oraz wygodnemu korytarzowi ułatwiającemu codzienną logistykę.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
