Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
52,69 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,39 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe, numer A.119 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, IV piętro, 52,69 m². Duża strefa dzienna 34,12 m², ogromna sypialnia i balkon z zachodnim słońcem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,77 m²), sypialnię małżeńską (14,22 m²), łazienkę (4,35 m²), korytarz wejściowy (6,35 m²) oraz balkon (6,39 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, wspólna strefa o łącznej powierzchni 34,12 m² de facto tworzy jedno pomieszczenie dzięki temu, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działają jak jedna całość. Brak dodatkowych drzwi i ścian daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych miejsc, ułatwia aranżację kilku stref, poprawia doświetlenie od zachodnich okien i zapewnia wygodny przepływ życia domowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej przestrzeni: kanapa trzyosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem o dużej długości) oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami skraca to codzienne dystanse, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz pozwala jednocześnie przygotowywać posiłki i uczestniczyć w rozmowie.
Bardzo duże w swojej klasie wymiary salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,77 m²) umożliwiają komfortowe strefowanie: kącik wypoczynkowy z szeroką sofą, pełnowymiarową część TV, obszerną zabudowę kuchenną i wygodną jadalnię bez kolizji ciągów. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i nastrojowe zachody, co wyraźnie podnosi walory dziennego życia.
Wyjątkowo obszerną sypialnię małżeńską (14,22 m²) łatwo umeblować łóżkiem 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafą 150 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnie okno daje miękkie światło popołudniami, a bliskość strefy dziennej przy jednoczesnym zamknięciu drzwi sprzyja wyciszeniu i wygodzie pary.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (6,39 m²) realnie poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny i relaks. Pojedyncze, czytelne wejście z salonu upraszcza korzystanie z zewnętrznej części mieszkania, a zachodnie słońce wieczorami tworzy idealne tło do odpoczynku i spotkań.
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą i rano, skracając drogę między tymi pomieszczeniami. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa komfort całego mieszkania i porządek dnia w strefie dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli. Daje to elastyczność ustawienia stołu i sof, bez zwężeń i ciasnych narożników, a także płynny ruch domowników i gości.
Korytarz wejściowy (6,35 m²) jest duży jak na ten metraż i stanowi wygodny start dnia: po otwarciu drzwi wchodzimy wprost do holu, z którego mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ klarownie rozdziela strefę prywatną od dziennej, a szerokie otwarcie na salon dodaje przyjemnego, gościnnego charakteru już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej dużą strefę dzienną, światło zachodu i możliwość zapraszania gości na balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje obszernej sypialni z miejscem na biurko oraz wygodnego, otwartego serca domu.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
