Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe, nowy lokal numer A.120 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 4. piętro, 48,34 m² – strefa dzienna 29,39 m², zachodni balkon, bardzo duża sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
De facto jedno wspólne pomieszczenie 29,39 m²: zintegrowane wnętrze tworzą łącznie salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) oraz korytarz wejściowy (5,75 m²). Brak ścian i drzwi daje wrażenie większego metrażu, lepsze doświetlenie światłem zachodnim z salonu aż po drzwi wejściowe, swobodę aranżacji stref wypoczynku, jadalni czy biurka, a także wygodniejszy ruch domowników i gości niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje sprzyja codziennym rytuałom: gotując na płycie czteropalnikowej i korzystając z lodówki, zmywarki oraz zlewu zintegrowanego z blatem, pozostajesz w kontakcie z rodziną na sofie i przy stole dla czterech osób. Jedno wnętrze ułatwia serwowanie posiłków, organizację spotkań i kontrolę nad dziećmi, eliminując zbędne przechodzenie między osobnymi pokojami.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) pozwala na pełnowymiarową aranżację: wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem, spory stół jadalniany po dwa krzesła z każdej strony oraz pełen zestaw kuchenny. Zachodnie okna zapewniają przytulne światło popołudniami, a zapas miejsca ułatwia wygodne odsuwanie krzeseł, ustawienie regału czy kącika multimedialnego bez poczucia ścisku.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,19 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo tego pozostaje komfortowa w codziennym użytkowaniu. Zachodnie okna dają miękkie światło po pracy, a usytuowanie tuż obok salonu i łazienki ułatwia poranny i wieczorny rytuał, nie zaburzając odpoczynku ani intymności strefy nocnej.
Duża łazienka (4,76 m²) z wygodną wanną, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką oferuje komfort rzadko spotykany w mieszkaniach dwupokojowych. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i porankami, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje domowy rytm dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (6,48 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w ciepłe dni. Jedno, wygodne wejście prowadzi bezpośrednio z części wypoczynkowej, co sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, uprawie ziół czy krótkim przerwom na kawę. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce popołudniami i wieczorami oraz łatwe wietrzenie.
Bardzo długi blat kuchenny (290 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut: daje obszerną przestrzeń do gotowania, miejsca na małe AGD i wygodny podział na strefy pracy. Zlew w blacie, płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka tworzą ergonomiczny układ, który ułatwia przygotowywanie posiłków bez kompromisów typowych dla mniejszych aneksów.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę i prywatność domowników, skracając poranne kolejki i nocne przejścia. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego zapewnia, że goście korzystają z sanitariatów bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i porządkuje ruch w mieszkaniu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,37 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza i poprawia pierwsze wrażenie zaraz po przekroczeniu drzwi. Ułatwia wnoszenie mebli, zapewnia wygodny obieg między strefami oraz pozwala na ustawienie konsoli lub ławki przy wejściu bez blokowania komunikacji.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, wygodną strefę dzienną z dużym blatem do gotowania i pracy. Będzie też świetnym wyborem dla osób lubiących popołudniowe słońce, kameralną sypialnię master oraz balkon do relaksu po pracy.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
