Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,19 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,43 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.068 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 1. piętro, 36,19 m² — duży salon, szerokie przejście, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 26,64 m² (okna na wschód), łazienki 4,79 m², korytarza wejściowego 4,76 m² oraz balkonu 6,43 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja swobodnej codzienności: w jednym miejscu mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa (ok. 235×100 cm) ze stolikiem kawowym (ok. 100×60 cm), pełny zestaw kuchenny (płyta 4‑palnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, zlew 45×45 cm w blacie 180×60 cm), stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami oraz łóżko 200×140 cm. Taki układ minimalizuje zbędne korytarzyki i drzwi, ułatwia przemieszczanie się, lepiej wykorzystuje metraż i pozwala na wspólne spędzanie czasu bez izolowania stref, które w małym mieszkaniu, jako osobne pokoje, byłyby mniejsze i gorzej doświetlone.
Obszerny metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,64 m²) daje wyraźny zapas miejsca na codzienne funkcje i dodatki: wygodną odległość między sofą a telewizorem, komfortowe przejścia wokół łóżka oraz przestrzeń na dodatkowe biurko do pracy czy regał na książki. Dzięki temu można elastycznie zmieniać aranżacje bez kompromisów, a poranne światło z wschodnich okien doświetla całą strefę dzienną i nadaje jej energii.
Wyjątkowo obszerna jak na ten metraż łazienka (4,79 m²) mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, kompaktową toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 40×50 cm, zapewniając wygodne kąpiele i sprawną pielęgnację. Większy metraż ułatwia ustawienie kosza na bieliznę i akcesoriów łazienkowych, a ustawny plan pozwala zachować komfort ruchu także podczas jednoczesnego korzystania z umywalki i pralki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,43 m² to codzienna wartość dodana: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę nad dostępem i czyni z niego zaciszną część wypoczynkową; szerokość balkonu pozwala ustawić mały stolik z krzesłami i kilka roślin bez poczucia ścisku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to realny komfort na co dzień i podczas wizyt gości: szybkie dojście w nocy, krótka droga po prysznic po treningu, a także mniejsza uciążliwość dźwięków i zapachów dzięki wejściu z korytarza wejściowego. Taka lokalizacja skraca codzienną komunikację i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania, bez niepotrzebnego przemierzania długich przejść.
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla strefę wejściową światłem z wschodnich okien. Dzięki niemu łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, wózek czy rower, a sam korytarz staje się wygodnym przedsionkiem prowadzącym prosto do części dziennej i dalej na balkon; to także lepsza wentylacja mieszkania i wrażenie otwartości już od progu.
Ustawny korytarz wejściowy 4,76 m² z szafą 218×60 cm jest praktycznym buforem od drzwi zewnętrznych: pomieści garderobę, odkurzacz i sezonowe rzeczy, a jednocześnie zapewnia wejście do obu pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Dzięki temu goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę wypoczynku, a domownicy utrzymają porządek w części dziennej, mając na start wygodne miejsce na buty i okrycia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość życia dziennego w jednej, wygodnie zorganizowanej strefie. Świetnie sprawdzi się także jako mieszkanie na start lub inwestycja na wynajem w cenionej lokalizacji Krowodrzy.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
