3-pokojowe, nowy lokal numer A.078 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 69,30 m² — dwa balkony, 2 łazienki, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę na co dzień. W mieszkaniu znajdują się: większa łazienka o ok. 5,93 m² z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, umywalką 40×50 cm i toaletą, oraz kompaktowa łazienka ok. 3,31 m² z prysznicem 100×90 cm (odpływ liniowy), umywalką 40×50 cm i toaletą. To eliminuje poranne kolejki, poprawia komfort gości i domowników.
-
Sypialnie z własnym, natychmiastowym dostępem do łazienek. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z obydwiema łazienkami, a sypialnia dla dziecka ma tuż obok dużą łazienkę 5,93 m², co działa jak prywatne zaplecze higieniczne. Krótki dystans nocą i rano podnosi wygodę, a goście korzystają z mniejszej łazienki przy strefie dziennej, nie naruszając spokoju części sypialnianej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 7,38 m² i balkon 6,12 m². Z salonu z aneksem jest wyjście na większy, południowy balkon, idealny do posiłków i popołudniowego słońca; z sypialni małżeńskiej prowadzi wyjście na drugi, chłodniejszy balkon, sprzyjający cichej porannej kawie. Taki duet zapewnia zróżnicowany mikroklimat i łatwe wietrzenie krzyżowe.
-
Wspólna strefa dzienna 22,76 m², która integruje wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma południowe okna, sofę trzyosobową i stolik kawowy, pełny zestaw AGD (płyta 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45) oraz stół 150×90 cm dla czterech osób. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń sprzyja byciu razem, kontroli nad dziećmi i lepszej organizacji niż przy rozdzieleniu na trzy mniejsze pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska ok. 14,63 m² z miejscem na szeroką szafę 342×60 cm, łóżko 200×160 cm i szafki nocne. Północna ekspozycja daje przyjemny chłód do snu, a sąsiedztwo obu łazienek skraca codzienne trasy. Bezpośrednie wyjście na balkon 6,12 m² pozwala na własną, prywatną strefę oddechu poza zasięgiem części dziennej.
-
Duża sypialnia dla dziecka ok. 12,88 m² z biurkiem 120×60 cm, łóżkiem 200×90 cm i szafą 268×60 cm. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie podczas nauki, a bliskość większej łazienki ułatwia wieczorne rytuały. Pomieszczenie równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest jeszcze obszerny salon i druga sypialnia.
-
Ogromna jak na ten metraż główna łazienka ok. 5,93 m² daje wygodę rodzinnej pielęgnacji. Zmieściła się pełnowymiarowa wanna, pralka i funkcjonalna ceramika, pozostawiając komfortowy obieg. Położenie obok obu sypialni skraca chodzenie nocą, a dzienna toaleta przy salonie przejmuje ruch gości, utrzymując ład i spokój w części prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,38 m². Szerokie drzwi tarasowe wzmacniają doświetlenie południową stroną i naturalną wentylację, a zewnętrzny stół z krzesłami przenosi kolacje na świeże powietrze. To świetna przestrzeń na zioła i rośliny lub kącik zabaw, bez zakłócania układu w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,12 m². Taki dostęp tworzy dyskretną strefę ciszy do lektury albo ćwiczeń o poranku, z północnym chłodem cenionym latem. Oddzielenie od dziennej części domu pozwala odpocząć w prywatnej aurze, nawet gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,79 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Szerszy światłotrakt ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy rowerka, a w korytarzu mieści się praktyczna szafa 100×60 cm. Wejście bezpośrednio do korytarza (obok sypialni dla dziecka) porządkuje ruch gości i nie zakłóca odpoczynku w pokojach.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczną strefę dzienną, dwa balkony i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki dużym pokojom, spokojnej północnej ekspozycji sypialni i efektywnemu układowi komunikacji.
