2 pokoje, nowe mieszkanie numer A.011 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, pierwsze piętro, 51,22 m² — duży salon z aneksem, sypialnia z wyjściem do ogródka, taras.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, a także zewnętrzne strefy: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 8,97 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 8,14 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzą razem jedną, otwartą, wspólną przestrzeń wypoczynkową. To idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek i wieczorne kolacje na świeżym powietrzu, z południowym słońcem i łatwym przewietrzaniem całego mieszkania bez potrzeby wychodzenia na klatkę schodową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,93 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co zwiększa komfort codziennego życia w porównaniu z rozdzieleniem tych stref do osobnych pokoi. Domownicy pozostają w kontakcie: osoba przy blacie kuchennym 195 cm (z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm i zlewem 45x45 cm w blacie) widzi stół rodzinny 150x90 cm i kanapę około 235 cm z trzema szerokimi siedziskami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić stół 150x90 cm dla czterech osób, sofę trzyosobową oraz stolik kawowy około 100x60 cm, pozostawiając swobodne przejścia. Południowa ekspozycja okien wzmacnia komfort użytkowania przez większość dnia, a przestrzeń pomieści także kącik do pracy lub dodatkowy regał RTV, co w mniejszych pomieszczeniach często bywa kompromisem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,28 m² mieści bez trudu łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz imponującą szafę o długości 344 cm i głębokości 60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę albo biurko. Południowe okna zapewniają przyjemne nasłonecznienie, a usytuowanie obok salonu i tuż przy łazience ułatwia codzienną rutynę i dyskretny odpoczynek.
-
Bardzo duża, jak na ten typ mieszkania, łazienka 5,40 m² mieści pełnowymiarową wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz wygodną umywalkę 40x50 cm, z miejscem do komfortowego manewrowania. Taki metraż sprzyja wygodzie porannej toalety, kąpielom dzieci, a także łatwiejszemu utrzymaniu porządku i estetyki, bez uczucia ścisku typowego dla mniejszych pomieszczeń sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras 8,14 m² rozszerza funkcję strefy dziennej o jadalnię „pod chmurką” i letni salon. Szerokie drzwi tarasowe zapewniają dodatkowe światło dzienne i szybkie wietrzenie, a organizacja spotkań z gośćmi staje się wygodniejsza, bo część aktywności przenosi się na zewnątrz bez kolizji z kuchenną częścią blatu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej wprost do ogródka 8,97 m² to prywatna enklawa ciszy i zieleni, idealna na rozciąganie o poranku, wieczorne czytanie czy bezpośredni dostęp do świeżego powietrza. Ułatwia szybkie wietrzenie pościeli, wniesienie leżaka albo rozstawienie małego stolika na poranną herbatę, bez przechodzenia przez strefę dzienną i bez budzenia pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa dyskrecję porannych przygotowań, co podnosi komfort osób śpiących. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (a łazienka znajduje się obok), więc goście mogą skorzystać z niej od razu po przekroczeniu progu, bez wchodzenia do prywatnych stref, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu i poprawia wygodę domowników.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,61 m² poszerza ciąg komunikacyjny, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i poprawia cyrkulację powietrza. Światło z południowego okna doświetla korytarz, a ten, dzięki swojej wielkości, mieści szafę 148x60 cm i zapewnia komfortowe dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, bez ciasnych zakrętów i kolizji.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze jest idealne dla pary ceniącej światło dzienne, wygodę aranżacji i prywatny kontakt z zielenią. Świetnie sprawdzi się także u singla z trybem pracy hybrydowej lub rodziny z małym dzieckiem, dzięki dużym pomieszczeniom i dwóm kameralnym strefom na świeżym powietrzu.
