Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
37,10 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,59 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowe nowe mieszkanie numer A.007 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, I piętro, 37,10 m² – duży balkon, szerokie przejście i ogromny korytarz. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o 24,87 m² jako jedna, harmonijnie zaprojektowana strefa daje swobodę codziennych aktywności bez potrzeby dzielenia na mniejsze pokoje. Duża trzyosobowa sofa, obszerny stolik kawowy, wygodne łóżko dwuosobowe i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą czytelne wydzielone role, a jednocześnie skracają dystanse, ułatwiają kontakt z domownikami i korzystają w pełni z zachodnich okien, które świetnie doświetlają popołudnia i wieczory.
Wspólna strefa gotowania w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie: długi blat roboczy, zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta, pełnowymiarowa lodówka i kompaktowa zmywarka pozwalają sprawnie przygotować posiłki. Bliskość stołu i sofy ułatwia serwowanie, a możliwość uchylenia okna lub drzwi balkonowych wspiera szybkie wietrzenie, dzięki czemu gotowanie i jedzenie odbywają się w jednym, przyjaznym rytmie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,59 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia. Jedno, czytelne wejście z głównego pokoju zachęca do porannej kawy na świeżym powietrzu, pracy przy stoliku na zewnątrz i wieczornego relaksu przy zachodzącym słońcu; łatwo też wietrzyć mieszkanie i przenieść jadalnię na zewnątrz w ciepłe dni.
Łazienka 4,51 m² z wanną, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co zwiększa komfort codziennych czynności. Krótka droga do kąpieli po treningu, szybkie mycie rąk podczas gotowania oraz wygoda dla gości redukują niepotrzebne przemieszczanie, a cały układ działa płynniej, co odczuwalne jest w całym mieszkaniu, także wieczorami i w nocy.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,24 m, które poprawia komunikację i przepływ światła. Dzięki temu strefa dzienna naturalnie „oddycha”, łatwiej wnieść większe meble czy rower, a sam korytarz zyskuje na funkcjonalności i nie jest tylko miejscem przejścia, lecz wspiera codzienne użytkowanie obu przestrzeni.
Korytarz wejściowy 7,72 m² – wyjątkowo duży jak na metraż – wita wygodą już od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz łazienki. Szafa o długości ponad dwóch metrów mieści odzież i akcesoria sezonowe, a obok można dodać ławkę na buty lub wieszak; błoto i mokre kurtki zostają przy wejściu, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje przyjemna i uporządkowana.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz wyjście na balkon sprzyjają odpoczynkowi po pracy: po południu wpada ciepłe światło, które buduje nastrój do czytania, gotowania czy kolacji z przyjaciółmi. Wieczorne promienie tworzą przytulny klimat, a możliwość uchylenia drzwi balkonowych poprawia cyrkulację powietrza w cieplejsze dni.
Pierwsze piętro w budynku przy ul. Żabiniec 56 to wygoda dnia codziennego: szybkie wejście bez długiego pokonywania schodów i sprawny dostęp do mieszkania z zakupami, wózkiem czy rowerem. Taki poziom usytuowania daje poczucie bezpieczeństwa oraz komfortu użytkowania, szczególnie dla osób żyjących dynamicznie i ceniących sprawność codziennych czynności.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą żyć wygodnie, korzystając z jasnej strefy dziennej i dużego balkonu w Krowodrzy. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu, atrakcyjnego na wynajem w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
