Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.092, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, II piętro, 48,34 m² – otwarta strefa dzienna 29,39 m², zachodni balkon 6,48 m², bardzo duża sypialnia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 29,39 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje de facto jedno wspólne pomieszczenie o znacznie większym odczuciu skali niż przy wydzielonych wnętrzach. Zachodnie światło z salonu doświetla również korytarz, łatwiej też elastycznie rozmieścić stół, konsolę czy dodatkowe siedziska, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem: można rozmawiać podczas gotowania, doglądać dzieci, wygodnie przyjmować gości. Mieści sofę trzyosobową, stolik 100x60 cm, stół 150x90 cm z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw AGD, bez konieczności rezygnowania z wygodnych ciągów komunikacyjnych.
Duża jak na ten metraż wielkość samego pomieszczenia dziennego. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,64 m² pozwala ustawić pełnowymiarową sofę 235 cm i spory stół, zachowując swobodę ruchu oraz miejsce na regał czy komodę. Ustawność sprzyja różnym scenariuszom życia – od pracy z domu po wieczorne seanse filmowe.
Bardzo komfortowa skala prywatnej części. Sypialnia małżeńska 14,19 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 182x60 cm, a także dodatkowy kącik do pracy lub toaletkę. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło, co sprzyja relaksowi i ułatwia aranżację tekstyliów oraz oświetlenia.
Wygodna, ponadstandardowa w tej klasie metrażu łazienka 4,76 m². Wanna 160x70 cm pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i długą kąpiel, jest miejsce na pralkę 60x60 cm, umywalkę 40x50 cm i toaletę wiszącą z wygodnym dostępem. Funkcjonalny układ ułatwia codzienną pielęgnację i obsługę domową bez ciasnoty.
Wyjście z części dziennej na zachodni balkon 6,48 m². Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą wprost na zewnętrzną strefę wypoczynku, idealną na kawę o zachodzie słońca, szybkie wietrzenie czy mini‑ogródek w donicach. To realne przedłużenie życia domowego w cieplejszych miesiącach i dodatkowe miejsce na chwilę oddechu.
Bardzo długi blat roboczy w kuchni – 290 cm. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tak pokaźny blat z wkomponowanym zlewem 45x45 cm (bez ociekacza) daje wygodne strefy: przygotowywania, gotowania na płycie czteropalnikowej i serwowania. Jednocześnie pomieści ekspres czy czajnik bez ograniczania miejsca do pracy, co w dwóch pokojach ma ogromne znaczenie kulinarne i towarzyskie.
Bliskość sanitariatów względem strefy nocnej. Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannych rytuałów. Goście dostają się do łazienki z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju sypialni, a domownicy mogą szybko przebrać się czy skorzystać z kąpieli bez „obchodów” przez część dzienną.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia płynne wejście do strefy dziennej, lepszą cyrkulację powietrza i światła oraz wygodny transport zakupów czy wózka. Z korytarza wejściowego są także osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną dzienną strefę z dużym blatem kuchennym i zachodnim balkonem. Sprawdzi się też u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni, dobrej komunikacji wewnątrz mieszkania i łazienki o wygodnych wymiarach.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
