Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
50,89 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,75 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.017 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, II piętro, 50,89 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon 6,75 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z sąsiedztwem łazienki.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, od gotowania po rozmowy przy stole 150x90 cm i relaks na sofie 100x235 cm ze stolikiem 100x60 cm. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, mniej przejść, krótsze dystanse serwowania posiłków oraz równomierne doświetlenie zachodnim słońcem całej strefy dziennej.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,34 m²) pozwala swobodnie rozmieścić pełnowymiarowy zestaw mebli kuchennych z płytą 60x60 cm, lodówką i zmywarką 60x60 cm, a także wygodny kąt wypoczynkowy i stół dla czterech osób, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na dodatkowy fotel lub biurko.
Ogromna sypialnia małżeńska (15,77 m²) bez trudu mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz szafę 176x60 cm, a wciąż pozostaje przestrzeń na toaletkę lub kącik do pracy. Takie metry zapewniają ciszę, komfort dwojgu dorosłych i wygodę porannych przygotowań, zwłaszcza że za ścianą znajduje się strefa kąpielowa oraz niedaleko jest strefa dzienna.
Bardzo duża łazienka (5,54 m²) z wanną 160x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 40x50 cm daje swobodę codziennych rytuałów, wygodne kąpiele dziecka, miejsce na kosz na bieliznę oraz komfortową przestrzeń do pielęgnacji, bez konieczności kompromisów typowych dla mniejszych metraży.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,75 m² podnosi walory życia codziennego: latem dojadanie kolacji na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, popołudniowy relaks z kubkiem kawy w zachodnich promieniach oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, co porządkuje domowy rytm.
Długi na 235 cm blat w aneksie kuchennym tworzy ergonomiczną sekwencję pracy: przygotowanie, gotowanie i serwowanie, z wygodnym, zintegrowanym z blatem zlewem 45x45 cm. Pozwala dwóm osobom gotować równocześnie, ustawić ekspres i drobne AGD bez kompromisów, a dania łatwo podać bezpośrednio na stół w jadalni, co docenisz w dwupokojowym mieszkaniu podczas spotkań.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne przygotowania, co zwiększa komfort pary i osób pracujących wcześnie. Dla reszty mieszkania to także plus: wejście do łazienki jest od korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej tuż przy drzwiach, bez ingerencji w intymną strefę sypialni i bez zakłócania odpoczynku.
Otwarte przejście szerokie na 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia i poprawia doświetlenie holu zachodnim światłem. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a szerokość prześwitu zapewnia wygodne mijanie się domowników oraz płynny ruch między strefą dzienną i częścią prywatną.
Duży korytarz wejściowy 6,24 m² mieści obszerną szafę 184x60 cm na okrycia, obuwie i akcesoria, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Start dnia jest wygodny, bo od progu masz porządek, szybki dostęp do łazienki tuż obok oraz czytelną organizację domowych dróg.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło, nastrojowe wieczory i naturalne dogrzanie chłodniejszych dni, co sprzyja relaksowi po pracy i tworzy ciepły klimat zarówno w strefie wypoczynku, jak i snu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, duże metraże pomieszczeń i popołudniowe słońce. Sprawdzi się także dla młodej rodziny potrzebującej obszernej sypialni, komfortowej łazienki oraz funkcjonalnego układu z wygodnym balkonem.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
