3 pokoje, nowe mieszkanie numer A.087 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 67,80 m² — duży salon, dwa sanitariaty, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna, wielofunkcyjna strefa dzienna sprzyja byciu razem: gotujesz, a jednocześnie masz kontakt z bliskimi wypoczywającymi na sofie i przy stole. Koncentracja funkcji w jednym pokoju ogranicza metraż komunikacji i zmniejsza koszty urządzenia trzech oddzielnych pomieszczeń. Okna na wschód i południe dają długie pasmo światła od rana do popołudnia, co podnosi komfort codziennych aktywności.
-
WC obok wejścia i tuż przy sypialni dla dziecka. Dodatkowy sanitariat o 2,17 m² rozładowuje poranne kolejki i daje wygodę gościom, którzy mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę nocną. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,71 m², a sąsiedztwo WC ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie do domu oraz nocne wizyty dziecka bez przemierzania całego mieszkania, odciążając główną łazienkę.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,48 m². Swobodnie mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół 150×90 cm dla czterech osób, a także pełny zestaw AGD. Taki metraż pozwala ułożyć wygodne ciągi ruchu, dostawić fotel lub kącik do czytania i nadal zachować komfort przy codziennym użytkowaniu. To serce domu, które realnie “udźwignie” rodzinne życie.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,36 m². Zmieści łóżko 200×90 cm, szafę 152×60 cm i biurko 120×60 cm z zapasem miejsca na zabawę lub matę gimnastyczną. Dzięki metrażowi pokój może pełnić rolę gabinetu, pracowni lub sypialni dwójki dzieci. Okna na wschód wspierają naukę w naturalnym świetle, a sąsiedztwo salonu i bliskość WC zwiększają wygodę całej rodziny.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m². Komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o długości 330 cm, pozostawiając wygodną strefę dojścia po obu stronach łóżka. Okna na południe zapewniają przyjemne, ciepłe światło, sprzyjające wypoczynkowi i budowaniu kameralnego klimatu. Lokalizacja przy salonie ułatwia dostęp do dziennej części, a jednocześnie zachowuje intymność.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,88 m². Mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 40×50 cm bez ciasnoty przy korzystaniu. Jest miejsce na kosz na pranie i dodatkowe półki, a przy tym łatwo zaplanować wygodną strefę kąpielową dla dziecka. Funkcjonalny układ wyposażenia ułatwia codzienną rutynę i sprzątanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,37 m². Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego zwiększa bezpieczeństwo przy dzieciach i ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz. To naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, popołudniowy relaks z południowymi promieniami i przewietrzanie całego mieszkania bez przeciągów w sypialniach.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w aneksie kuchennym. Daje wygodną przestrzeń do pracy dla dwóch osób, miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, a zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem ułatwia zmywanie. Zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm) tworzy ergonomiczny trójkąt roboczy, przyspieszając gotowanie i serwowanie posiłków przy stole.
-
Bliskość łazienki 4,88 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,20 m². To komfort nocą i po przebudzeniu: szybki prysznic lub kąpiel bez przechodzenia przez część dzienną, więcej spokoju dla domowników i gości. Taki układ ogranicza ruch w strefie dziennej w godzinach porannych, dzięki czemu salon pozostaje dostępny, a WC przy wejściu pełni rolę wygodnej toalety dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia naturalny przepływ światła do holu, wygodę wnoszenia zakupów i swobodę mijania się domowników. Ułatwia komunikację między wszystkimi pomieszczeniami wychodzącymi z korytarza, dzięki czemu codzienne czynności — od wyjścia do szkoły po kolację — odbywają się płynnie i bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i wygodny balkon do odpoczynku. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego, cichego pokoju na gabinet w miejscu sypialni dziecka.
