Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,31 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,06 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.001 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, I piętro, 48,31 m² – otwarta strefa dzienna 29,39 m² i taras 10,06 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 29,39 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) oraz korytarz wejściowy (5,75 m²), daje efekt większego wnętrza i swobodny przepływ światła. Z drzwi wejściowych od razu widać część dzienną, co ułatwia witane gości, komunikację i codzienną organizację. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej opcji ustawienia mebli, wydzielenia stref i elastyczne aranżacje, np. większy stół lub mobilną wyspę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a serwowanie posiłków odbywa się bez długich przemarszów. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodną część relaksu, obok działa pełny zestaw kuchenny, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia jasne poranki i chłodniejsze popołudnia, co zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej względem rozdzielonych pokoi.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) mieści wygodny układ: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, regał RTV, pełnowymiarowa jadalnia oraz kuchnia z AGD 60 cm. Dzięki temu ruch jest płynny, łatwo dodać kontuar do szybkich śniadań, a goście mają wygodną przestrzeń do rozmów. Taki metraż pozwala też na wstawienie biurka lub kącika hobby bez rezygnacji z komfortu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,19 m²) swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz szeroką szafę 182 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę czy fotel do czytania. Wschodnie okna zapewniają naturalne, miękkie światło o poranku, sprzyjające pobudce. Bliskość do części dziennej ułatwia funkcjonowanie, a jednocześnie wyciszenie i wielkość pokoju gwarantują komfortowy, prywatny azyl dla pary.
Duża jak na ten metraż łazienka (4,73 m²) pozwala na wygodny układ z wanną 160 cm, pralką 60 cm, wiszącą toaletą oraz umywalką z komfortową strefą lustra. Taki rozmiar ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, relaksujące wieczory w pianie i sprawne pranie. Jest miejsce na kosz i akcesoria, a wygodny dostęp poprawia ergonomię, także gdy jednocześnie korzystają z niej domownicy i goście.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,06 m² to dodatkowa strefa wypoczynku i jadalnia pod chmurką w cieplejsze dni. Poranna kawa w wschodnim słońcu, przewietrzanie po gotowaniu czy letnie spotkania ze znajomymi stają się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Szerokie przeszklenia doświetlają część dzienną i wizualnie powiększają odczuwany metraż.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia prywatny kontakt z zielenią i świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda przy porannych rozciąganiach, wieczornym relaksie czy szybkim wietrzeniu pościeli. Taka dostępność zwiększa komfort pary, a jednocześnie nie zakłóca aktywności pozostałych domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje jednocześnie strefę przygotowania, miejsce na małe AGD i wygodny odcinek do wspólnego gotowania w dwie osoby. Obok mieszczą się płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, lodówka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Taki układ usprawnia pracę, skraca dystanse i ułatwia serwowanie dań prosto na stół.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę w kapciach do minimum. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez naruszania intymności sypialni, co poprawia komfort całej części dziennej. Mniejszy ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią to cichsza, bardziej uporządkowana codzienność.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt przenikania stref, doświetla hol i ułatwia komunikację od progu. Taka szerokość pozwala wygodnie wnosić większe elementy wyposażenia, ustawić konsolę lub ławkę przy wejściu i organizować ruch domowników bez kolizji. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, poprawia codzienną ergonomię.
To mieszkanie jest idealne dla pary szukającej wygodnej sypialni, dużej strefy dziennej i kontaktu z tarasem od wschodu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które cenią jasne poranki, elastyczny układ i komfortową komunikację od wejścia.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
