Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,19 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (56,06 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.055 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, parter, 53,18 m² – otwarta strefa dzienna 32,04 m² i ogródek 56,06 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Otwarta wspólna strefa 32,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka integracja zamiast wydzielonych pomieszczeń daje wrażenie znacznie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła porannego z okien wschodnich i elastyczne ustawianie mebli. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich części: do salonu, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,83 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem zamiast być rozdzieleni między kilka pomieszczeń. Przy kanapie trzyosobowej, stoliku kawowym, stole dla czterech osób i pełnym aneksie (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew ok. 45 cm w blacie ok. 200 cm) łatwo gotować i podawać posiłki, korzystając z porannego światła wschodnich okien.
Bardzo duża jak na to mieszkanie skala strefy dziennej (25,83 m²) daje komfort swobodnego ruchu i aranżacji. Bez problemu mieści się kanapa ok. 235 cm, stół 150×90, szafka RTV i witryna, a w razie potrzeby także wyspa lub półwysep kuchenny; pozostają wygodne ciągi komunikacyjne i czytelne wydzielenie kącika telewizyjnego lub pracy.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,37 m² sprzyja wygodzie i wielu scenariuszom życia: mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy (ok. 180×60 i 128×60), a nadal zostaje miejsce na toaletkę, biurko lub łóżeczko. Bliskość salonu z aneksem ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, miękkie światło o poranku.
Duża łazienka 4,77 m² pozwala na kąpiel i wygodne użytkowanie bez kompromisów: wanna 160×70, pralka 60×60, wisząca toaleta i umywalka ok. 40×50 mieszczą się komfortowo, z miejscem na swobodne manewrowanie. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i poranne przygotowania, nie angażując reszty mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do prywatnego ogródka 56,06 m² to codzienny bonus: poranna kawa w słońcu wschodu, letnia jadalnia, miejsce zabaw, mini warzywnik czy przestrzeń dla psa. Wejście do ogródka jest z jednego miejsca – właśnie z salonu – co zapewnia wygodę użytkowania i naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz.
Bliskość łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej to realna wygoda – zwłaszcza nocą i o poranku – przy jednoczesnym dostępie z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście korzystają z niej bez wkraczania do części prywatnej. Takie usytuowanie ogranicza ruch przez strefę dzienną i podnosi komfort wszystkich domowników.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt otwartości, poprawia doświetlenie i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a łazienka znajduje się obok – po powrocie do domu łatwo umyć ręce czy odłożyć rzeczy i płynnie przejść do strefy dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, singla planującego domowe biuro lub rodziny z małym dzieckiem ceniącej poranne słońce i życie blisko zieleni. Parter z dużym ogródkiem docenią także seniorzy i opiekunowie zwierząt oraz osoby szukające wygodnej, elastycznej strefy dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krowodrzy
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
