Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,82 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,36 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowy nowy lokal numer A.044, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 4. piętro, 51,82 m² – ogromny balkon, wielki salon z aneksem, szerokie przejście 3,71 m. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 30,33 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu korytarza ścianami i drzwiami. Ułatwia swobodne aranżowanie stref wypoczynku, jadalni i ewentualnego miejsca do pracy, a zachodnie światło z okien wzmacnia efekt otwartości całej części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje: wypoczynek, przygotowywanie posiłków i spożywanie ich przy stole. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas gotowania, podawania oraz relaksu, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowych pomieszczeń, skraca ciągi komunikacyjne i pozwala bardziej efektywnie wykorzystać metraż.
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,48 m² to swoboda ustawienia sofy trzyosobowej z niskim stolikiem, pełnowymiarowego stołu dla czterech osób oraz pełnego zestawu kuchennego. Pozostają wygodne odległości między meblami, naturalne miejsca na regał lub szafkę RTV i czytelny podział na strefy bez wrażenia ciasnoty.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,54 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz dodatkowy kącik na toaletkę lub biurko. Zachodni kierunek okien gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, a bliskość części dziennej i łazienki ułatwia codzienną rutynę, jednocześnie pozostawiając wyraźnie prywatny charakter tej przestrzeni.
Duża, jak na ten typ mieszkania, łazienka 4,95 m² z wygodną wanną 160×70 cm, pralką 60 cm, wiszącą toaletą i umywalką zapewnia komfort manewrowania oraz miejsca na dodatki kąpielowe. Użytkownicy zyskują wygodę dłuższych kąpieli, prostsze suszenie prania i lepszą ergonomię porannych przygotowań bez tłoku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,36 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, doskonałe na posiłki pod gołym niebem i wieczorny relaks w zachodnim słońcu. Ułatwia też wietrzenie po gotowaniu oraz organizację letnich spotkań bez ograniczeń czterech ścian.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 11,36 m² zapewnia prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na spokojną lekturę, popołudniowy odpoczynek po pracy i szybkie przewietrzenie sypialni, a zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowemu światłu o zmierzchu.
Imponujący blat kuchenny o długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozłożyć składniki, mały sprzęt AGD i naczynia, zachowując komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie. Zintegrowany z blatem zlew 45×45 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zmywarka zapewniają pełną funkcjonalność bez kompromisów typowych dla mniejszych kuchni.
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, podnosząc wygodę codziennego użytkowania. Jednocześnie goście z części dziennej korzystają z niej wygodnie przez korytarz wejściowy, co ogranicza ruch przez strefę prywatną i utrzymuje porządek funkcjonalny całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt przestrzeni, doświetla hol i poprawia cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia komunikację, przenoszenie większych mebli i elastyczne ustawienie zabudów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej strefy dziennej, zachodnie światło i ogromny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również dla pracujących z domu – długi blat kuchenny i obszerna sypialnia pozwolą wydzielić wygodny kąt do pracy bez rezygnacji z komfortu.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
