Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,82 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,36 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.032 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 51,82 m². Wielka sypialnia, ogromny balkon, zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²), sypialnię małżeńską (16,54 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon (11,36 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Zintegrowana wspólna strefa 30,33 m². De facto jedno wspólne pomieszczenie o łącznej wielkości 30,33 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie zachodnim światłem i więcej scenariuszy ustawienia mebli niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Łatwiej tu wydzielić kącik pracy, dodać większy stół lub dodatkowe siedziska, a wejście do domu naturalnie staje się częścią dziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni mieszczą się: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, rozmów i relaksu, a metraż nie jest rozdrabniany na wąskie ciągi, co w praktyce daje więcej swobody niż osobne, mniejsze pokoje.
Duża skala dziennego pomieszczenia. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,48 m² pozwala wygodnie zmieścić strefę TV z dużą sofą, pełnowymiarowy stół 150×90 cm, a nawet biurko bez kolizji komunikacyjnych. Można zwiększyć liczbę miejsc przy stole, wprowadzić regał na książki czy kącik dla dziecka, nadal zachowując czytelny, komfortowy układ i korzyść z zachodniego słońca po południu.
Ogromna skala prywatnej części. Sypialnia małżeńska 16,54 m² to rzadko spotykana wielkość w dwóch pokojach: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy. Zostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko, a nawet łóżeczko niemowlęce. Dzięki zachodniej ekspozycji pokój jest przytulny wieczorem, a jego obszerność łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
Komfortowa łazienka o dużej jak na ten metraż wielkości. 4,95 m² zapewnia wygodne korzystanie z wanny 160×70 cm, miejsca na pralkę oraz wygodną umywalkę i toaletę. Jest przestrzeń na swobodne poruszanie się, bez uciążliwych kompromisów, co ułatwia poranne szykowanie się dwóch osób jednocześnie i czyni codzienną pielęgnację po prostu wygodniejszą.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 11,36 m². Balkonu można używać jako letniego przedłużenia części dziennej; duże drzwi zapewniają świetną wentylację i dopływ zachodniego słońca. Co ważne, ten sam balkon ma też drugie wyjście z sypialni małżeńskiej, więc dostęp jest możliwy z obu kluczowych pomieszczeń, co zwiększa wygodę użytkowania i elastyczność scenariuszy dnia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,36 m². Prywatne drzwi na zewnątrz pozwalają wypić poranną kawę lub przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez część dzienną. Równoczesny dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia organizację spotkań, a wieczorne zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat także w bardziej intymnej strefie domu.
Imponujący blat kuchenny 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak długa powierzchnia robocza z wbudowanym zlewem sprzyja wspólnemu gotowaniu, wygodnemu rozłożeniu składników i sprzętów (płyta, lodówka, zmywarka), a także serwowaniu posiłków. Miłośnicy kulinariów docenią zapas miejsca na ekspres czy robot kuchenny oraz komfort pracy nawet dla dwóch osób naraz.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne korzystanie staje się naturalnie krótsze i cichsze, co poprawia jakość odpoczynku. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego usprawnia codzienną logistykę domowników i gości, nie obciążając salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nadmiernym ruchem.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zwiększa komfort poruszania się od drzwi wejściowych, ułatwia wniesienie większych przedmiotów i wzmacnia poczucie oddechu już od progu. Lepsza widoczność i dopływ światła z części dziennej sprawiają, że korytarz wejściowy nie jest ciemnym korytarzem, tylko pełnoprawnym fragmentem życia domowego.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą sypialnię, wygodną strefę dzienną i świetną relację wnętrza z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu albo młodej rodziny, oferując wygodę codziennych rytuałów i miły klimat popołudniowego, zachodniego słońca.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
