2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.089, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, II piętro, 49,70 m² – trójstronne okna, duży salon 23,09 m², dwa wyjścia na balkon 6,10 m², ogromny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej światła, krótsze trasy poruszania się i wspólne spędzanie czasu bez ścian dzielących domowników. Trójstronne okna (północ, południe i zachód) doświetlają całość od rana do wieczora, a rozmieszczenie sofy trzyosobowej, stolika kawowego 100×60 cm, stołu 150×90 cm i pełnego zestawu kuchennego sprzyja wygodzie w codziennym rytmie.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 23,09 m² umożliwia wyraźne wydzielenie stref: kanapę z kącikiem TV, wygodną jadalnię dla czterech osób oraz funkcjonalną kuchnię, przy zachowaniu swobodnych przejść. Zostaje miejsce na niewielkie biurko przy oknie lub fotel do czytania, a szerokie otwarcie na korytarz potęguje wrażenie oddechu i ułatwia wnoszenie zakupów czy ustawienie większego stołu na rodzinne spotkania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,28 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 170×60 cm, pozostawiając zapas miejsca na toaletkę lub mały kącik do pracy. Zachodnie okna dają przytulne, popołudniowe światło, a bliskość salonu i łazienki skraca poranne i wieczorne trasy; można szybko przejść po poranną kawę lub skorzystać z kąpieli bez „wędrówek” przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,10 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: idealne na śniadanie pod chmurką, zioła w skrzynkach czy wieczorną rozmowę. Drzwi balkonowe zwiększają ilość światła i poprawiają przewiew w upalne dni, a łatwy dostęp z części dziennej pozwala szybko wynieść posiłek na zewnątrz, bez przenoszenia się przez inne pomieszczenia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to wygoda intymnego relaksu – poranne przeciągnięcie się na leżaku, przewietrzenie pościeli czy wieczorny zachód słońca bez przechodzenia przez salon. Dwa wejścia (z sypialni i z salonu) zwiększają funkcjonalność tej przestrzeni na co dzień i podczas przyjmowania gości, umożliwiając swobodny dostęp każdemu domownikowi.
-
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym o długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodne przygotowywanie posiłków dla jednej lub dwóch osób, nawet przy ustawionych sprzętach. Mieszczą się pełnowymiarowe urządzenia 60 cm: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, a zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem nie zabiera cennej długości roboczej. Gotując, łatwo utrzymać kontakt z bliskimi siedzącymi przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa codzienny komfort: nocą droga do wanny 160×70 cm, toalety wiszącej 55×35 cm czy umywalki 40×50 cm jest krótka i dyskretna. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w strefę prywatną, co pomaga utrzymać porządek rytmu dnia w salonie i spokój w sypialni; pralka 60×60 cm jest pod ręką, a nie na widoku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę przemieszczania się, doświetla korytarz światłem z trzech kierunków i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka dziecięcego. Ogromny korytarz wejściowy 9,82 m² mieści dwie obszerne szafy (150×60 cm i 116×60 cm) oraz wygodne siedzisko na buty, a z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch i sprzyja dobremu pierwszemu wrażeniu tuż po wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość pracy z domu i wyjście na balkon z obu głównych pomieszczeń. Sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem – duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodna sypialnia i bliskość łazienki zapewnią komfortowy rytm dnia.
