2-pokojowy nowy lokal numer A.104 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, trzecie piętro, 49,70 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, doświetlenie z trzech stron.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu strefę relaksu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowania z kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz biesiadowania przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, wygodniejsze przyjmowanie gości, krótsze dystanse między czynnościami i więcej światła dziennego w codziennej aktywnej części mieszkania.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,09 m²) pozwala swobodnie rozplanować meble, zachować komfortowe przejścia i dodać kącik do pracy lub zabawy. Okna wychodzą na północ, południe i zachód, co zapewnia słońce o różnych porach dnia, sprawne wietrzenie oraz przyjemny klimat wewnątrz bez efektu niedoświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska (12,28 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 170 cm szerokości i nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło idealne do wyciszenia po pracy, a pełnowymiarowe przejścia po obu stronach łóżka ułatwiają codzienne funkcjonowanie dwojga dorosłych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,10 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie latem, zioła w donicach, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Przeszklenie do podłogi doświetla jadalnię i kącik wypoczynkowy, a bezpośredni dostęp zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej części mieszkania w ciepłe dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort prywatnego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną: poranna kawa w piżamie, wieczorne czytanie przy zachodzącym słońcu, łatwe wietrzenie i szybki dostęp do świeżego powietrza bez zakłócania spokoju pozostałych domowników.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 255 cm, ze zlewem zintegrowanym z blatem i pełnym zestawem sprzętów 60 cm, daje realne miejsce na komfortowe przygotowywanie posiłków, ustawienie małych urządzeń i pracę dwóch osób jednocześnie. W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga, bo kuchnia nie wymaga dodatkowego pomieszczenia, a i tak zapewnia ergonomię oraz porządek podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,51 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skraca drogę i ogranicza hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc goście mogą z niej korzystać od razu po przekroczeniu progu, bez ingerencji w prywatną strefę, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o 1,39 m, które ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z dużych okien i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki takiej szerokości łatwo wnosi się większe meble, a stół można okazyjnie rozstawić na święta bez blokowania ruchu.
-
Korytarz wejściowy (9,82 m²) jest wyjątkowo duży; mieszczą się dwie szafy (około 150 i 116 cm głębokości 60 cm), a jednocześnie zachowana jest wygodna strefa do ubierania i powitań. Z tego miejsca wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa intymność sypialni i porządkuje codzienną komunikację. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu czy dla gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z dużym aneksem, dwustronnym dostępem do balkonu i świetnym doświetleniem. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje oddzielnej sypialni i funkcjonalnej kuchni gotowej na gotowanie i przyjmowanie znajomych.
