Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,19 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,43 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe mieszkanie, numer A.098 – nowe, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 36,19 m², 3. piętro – duży salon, duża łazienka, balkon 6,43 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zgrupowanie czterech funkcji w jednym wnętrzu — salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią — wzmacnia wygodę dnia codziennego: wypoczywasz na sofie trzyosobowej z podręcznym stolikiem kawowym, gotujesz przy kompletnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat ok. 180 cm), jesz przy stoliku śniadaniowym dla trzech osób i śpisz na pełnowymiarowym łóżku dwuosobowym, bez zbędnych ścian, krótszymi dystansami i z lepszym doświetleniem niż w układzie rozproszonym na kilka mniejszych pokoi.
Duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,64 m²) pozwala swobodnie ułożyć strefę dzienną, jadalnianą i część do spania tak, by żadna nie kolidowała z drugą; zmieści się wygodna sofa ok. 235 cm, łóżko 140x200 cm i stolik śniadaniowy, a dodatkowo pozostaje miejsce na biurko do pracy, dzięki czemu mieszkanie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domownika.
Znaczna wielkość łazienki (4,79 m²) mieści pełnowymiarową wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a jednocześnie pozostawia komfortowy zapas miejsca do poruszania się; to rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu jednopokojowym, ważna przy codziennych rytuałach, kąpieli dziecka czy szybkim odświeżeniu przed wyjściem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon o 6,43 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: w ciepłe dni zyskujesz letnią jadalnię i kącik relaksu, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają wnętrze; ten balkon ma jedno wejście — z głównego pokoju — co ułatwia korzystanie z niego podczas gotowania, pracy i odpoczynku, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i nocą; goście mają szybki dostęp bez ingerencji w część sypialną, a domownik po treningu czy porannym biegu wchodzi od razu do łazienki, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania i porządkuje codzienny rytm funkcji.
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli czy roweru; brak drzwi w tym miejscu optycznie porządkuje strefy i zapewnia płynne przechodzenie od wejścia do głównego pokoju, co docenisz zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań towarzyskich.
Korytarz wejściowy 4,76 m² z pojemną szafą ok. 218 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki — dzięki czemu ruch domowników nie krzyżuje się z miejscem gotowania czy odpoczynku; wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez ten korytarz wejściowy, a sąsiedztwo łazienki tuż obok ułatwia szybkie ogarnięcie się po powrocie do domu.
Okna we salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wychodzą na wschód, co zapewnia jasne poranki i naturalne światło do pracy przy śniadaniowym stoliku, a jednocześnie mniejsze nagrzewanie po południu; taka ekspozycja sprzyja wyciszeniu wieczorem i lepszemu snu w części sypialnej tego pokoju.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę i funkcjonalność w nowym budynku, z dużym balkonem i obszernym pokojem dziennym. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują jasnego wnętrza rano i elastycznej aranżacji stref w jednym pokoju.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
