3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.093 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 69,30 m²; 2 balkony, 2 łazienki, słoneczny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki oraz wygodny dostęp z obu sypialni. Dla 3‑pokojowego mieszkania posiadanie większej łazienki 5,93 m² tuż przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, oraz kompaktowej łazienki 3,31 m² obok salonu i także przy sypialni małżeńskiej, to realny komfort poranków i wieczorów. Każdy domownik ma praktycznie „swoją” łazienkę, goście korzystają z tej bliżej strefy dziennej, a strefa nocna pozostaje intymna i cicha.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,38 m² i balkon 6,12 m², z jasnymi zasadami dostępu. Na większy balkon wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (południe – słońce przez większość dnia), co powiększa przestrzeń dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy mały stolik. Drugi, bardziej kameralny balkon jest dostępny z sypialni małżeńskiej (północ – przyjemny chłód do wypoczynku), dając prywatny azyl wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,76 m² – wspólna przestrzeń do życia. W jednej strefie mieszczą się: wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół 150×90 cm dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pokoi zyskujesz lepsze doświetlenie od południa, płynny kontakt domowników, łatwiejszą organizację przyjęć i swobodne oko nad bawiącym się dzieckiem.
-
Długi blat kuchenny 280 cm – mocny atut kulinarny. Takie ciągłe miejsce pracy, połączone ze zlewem bez ociekacza, daje komfort przygotowywania posiłków dla kilku osób naraz, wygodne rozłożenie sprzętów i odstawienie gorących naczyń. Jedna osoba może gotować, druga nalewać herbatę przy końcu blatu, a dziecko odrabiać lekcje przy stole obok, bez kolizji w ruchu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,63 m² – wygoda i swoboda aranżacji. Mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą zabudowę 342 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub nieduże biurko. Północna ekspozycja sprzyja dobremu snu, a bliskość obu łazienek i wyjście na prywatny balkon wzmacniają komfort codziennego funkcjonowania pary.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,88 m² – pokój, który rośnie z potrzebami. Swobodnie mieści łóżko 90×200, pojemną szafę 268 cm oraz biurko 120×60 cm, a północne światło ułatwia naukę bez przegrzewania w upały. Położenie tuż przy większej łazience docenisz w porannym szczycie. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny.
-
Ogromna (jak na ten metraż) łazienka 5,93 m² – komfort rodziny. Wanna 160×70 cm zapewnia wygodne kąpiele, jest miejsce na pralkę 60×60 cm i wiszącą toaletę, a poruszanie się nie sprawia trudności także z dzieckiem. Usytuowanie między obiema sypialniami ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną, podnosząc wygodę i dyskrecję.
-
Kompaktowa łazienka 3,31 m² przy strefie dziennej – idealna dla gości i na szybkie prysznice. Kabina 100×90 cm z odpływem liniowym daje wygodę, a bliskość salonu z aneksem ułatwia korzystanie podczas spotkań. Jednoczesny sąsiedni dostęp z sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki i pozwala rozdzielić rytm domowników.
-
Wygodna komunikacja: otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,79 m². Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru, zapewnia lepszy przepływ światła i naturalny obieg powietrza. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, tuż obok sypialni dla dziecka – co pozwala od razu odłożyć rzeczy i zachować porządek w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, dwa balkony i jasną część dzienną z wygodną kuchnią. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu lub inwestora, dzięki równorzędnym sypialniom, funkcjonalnej komunikacji i ekspozycjom sprzyjającym pracy i odpoczynkowi.
