Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.077, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, pierwsze piętro, 48,34 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon zachodni.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 29,39 m². Na jedną, harmonijną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami, ułatwia rozmieszczenie mebli w dłuższych liniach i pozwala tworzyć wygodne strefy dzienne. Z korytarza wejściowego są od razu wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca drogę poruszania się domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Dzięki temu domownicy mogą gotować, rozmawiać i oglądać film bez izolowania się w osobnych pokojach, a posiłki trafiają na stół bez przenoszenia ich przez korytarze. Mieści sofę trzyosobową z dużym stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie, a także stół rodzinny z czterema krzesłami.
Duża jak na ten metraż skala dziennego pomieszczenia. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 23,64 m² swobodnie przyjmuje pełnowymiarową sofę, obszerny stół 150×90 cm oraz wygodny układ kuchni. Zachodnie okna doświetlają wnętrze popołudniowym słońcem, co sprzyja relaksowi po pracy. Jest tu również miejsce na niewielkie domowe biurko lub kącik dla dziecka, bez wrażenia nadmiaru mebli.
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Przy 14,19 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 182×60 cm oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, miękkie światło o zmierzchu, a bliskość strefy dziennej i łazienki zwiększa wygodę porannego i wieczornego rytuału. Taka wielkość sypialni pozwala łatwo zmienić aranżację wraz z potrzebami domowników.
Duża łazienka 4,76 m². Mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę, zachowując przy tym komfort codziennych czynności pielęgnacyjnych. Rozsądne odległości między urządzeniami poprawiają ergonomię, a miejsce obok wanny i umywalki ułatwia korzystanie dwóm osobom w porannym szczycie. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia.
Wyjście z dziennego pokoju na obszerny balkon 6,48 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon, dzięki czemu w ładną pogodę łatwo przenieść jadalnię na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i przytulny klimat na wieczorną herbatę. To także lepsza wentylacja kuchni i szybkie chłodzenie po gotowaniu.
Bardzo długi blat kuchenny. W aneksie kuchennym znajduje się blat o łącznej długości 290 cm, który znacząco ułatwia przygotowanie posiłków, mieszcząc jednocześnie płytę 60 cm, zlewozmywak 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz miejsce do pracy dla dwóch osób równocześnie. Taka długość pozwala wygodnie rozstawić drobny sprzęt, a część blatu może pełnić rolę pomocniczego bufetu przy stole.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne przejścia stają się krótsze i cichsze, co podnosi komfort odpoczynku. Rano domownicy mogą korzystać z łazienki bez przecinania strefy dziennej, więc osoby pracujące zdalnie w salonie nie są rozpraszane. Goście korzystający z dziennego pokoju mają wygodny dostęp bez wchodzenia do części prywatnej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów oraz ustawianie stołu świątecznego czy rozkładanej sofy. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego z miejscem na szafę 104×60 cm i natychmiastowym dostępem do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną logistykę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodne życie dzienne w jednej, dobrze zorganizowanej strefie z zachodnim światłem i funkcjonalnym aneksem. Sprawdzi się też jako zakup na wynajem dla osób poszukujących większej sypialni oraz balkonu, zapewniających wygodę długoterminowego zamieszkania.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
