2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.1.13, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 57,21 m² – ogromny salon 34,99 m², podwójne wyjście na loggię, południowe światło.
Ono, jako dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (34,99 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz na czteropalnikowej płycie, rozmawiasz z bliskimi przy stole dla czterech osób, a druga osoba relaksuje się na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym. W zestawieniu z sytuacją, gdy byłyby to osobne pomieszczenia, zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z południa, mniej drzwi i korytarzy, a także łatwiejszą organizację przyjęć i codziennych obowiązków.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 34,99 m² – daje realny komfort aranżacyjny: mieści pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem w blacie, stół 150×85 z czterema krzesłami, kącik wypoczynkowy z sofą i miejscem na RTV, a wciąż pozostaje wygodny obieg. Taka skala pozwala wydzielić kącik do pracy lub hobby, zachowując oddech między strefą gotowania, biesiadowania i relaksu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,62 m² to praktyczna korzyść: dodatkowy letni salon pod chmurką, przewietrzanie po gotowaniu, poranna kawa w słońcu oraz wygodny kontakt z zewnętrzem bez opuszczania części dziennej. Dzięki temu stół jadalniany łatwo „rozszerza się” na zewnątrz przy spotkaniach ze znajomymi, a naturalne światło z południa wnika głębiej do wnętrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia prywatny azyl – można przewietrzyć pościel, poczytać wieczorem przy zachodzącym słońcu (półudniowy‑zachód) i wyjść na chwilę wytchnienia, nie przechodząc przez strefę dzienną. Taki dostęp buduje poczucie intymności i pozwala w pełni korzystać z zewnętrznej części mieszkania zarówno domownikom, jak i gościom, bez wzajemnego krępowania.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym – łącznie 260 cm – znacząco podnosi wygodę przygotowywania posiłków: jest miejsce na krojenie, ustawienie drobnego AGD, odstawienie naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem oraz swobodne gotowanie na czteropalnikowej płycie. Dzięki temu dwie osoby mogą pracować równolegle, a kuchnia funkcjonuje zarówno na co dzień, jak i podczas większych spotkań przy stole.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse i wspiera codzienny rytm – łatwo przenieść się do strefy nocnej bez obchodzenia przez korytarze. Jednocześnie taka relacja oddala sypialnię od drzwi wejściowych, co ogranicza docieranie dźwięków z klatki schodowej; z łazienki obok wejścia mogą korzystać goście bez naruszania prywatności w sypialni, co poprawia komfort reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (5,26 m²) usprawnia komunikację i doświetlenie – światło z południa sięga w głąb hallu. To ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a dwie szafy w korytarzu pomagają utrzymać ład przy wejściu. Dodatkowo z hallu jest natychmiastowy dostęp do łazienki 4,68 m² z wanną, pralką, umywalką i toaletą, co docenisz po powrocie do domu czy w trakcie wizyty gości.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom par, singli i osób pracujących z domu, które cenią światło, wygodną kuchnię i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u miłośników gotowania i kameralnych spotkań, a dzięki rozkładowi na pierwszym piętrze będzie wygodne dla młodych rodziców oraz wszystkich unikających długich dojść.
