2‑pokojowe mieszkanie, numer 4.0.11 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 57,21 m²: ogromny salon 34,99 m², 3 strefy rekreacyjne, słoneczna ekspozycja.
To nowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,26 m², łazienkę 4,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,99 m², sypialnię małżeńską 11,71 m² oraz przynależne trzy strefy na zewnątrz: ogródek 7,86 m², taras 4,62 m² i bardzo mały taras 0,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość przy dwupokojowym mieszkaniu tej wielkości; pozwalają odpocząć w różnym nastroju i porze dnia. Wejścia: na taras 4,62 m² z salonu oraz z sypialni, na bardzo mały taras 0,60 m² z salonu, a do ogródka 7,86 m² przechodzi się bezpośrednio z tarasu – razem tworzą otwartą, wspólną przestrzeń sprzyjającą spotkaniom, zabawom dziecka czy porannej kawie bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,99 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu dwupokojowym jest dużą zaletą względem wydzielania osobnych pokoi: domownicy pozostają w kontakcie, jedna przestrzeń korzysta z tego samego, południowego światła, a ustawienie dwóch sof, stolika kawowego, pełnego zestawu AGD oraz stołu jadalnianego nie wymaga kompromisów i redukcji metrażu innych pomieszczeń.
-
Ogromna jak na ten segment wielkość salonu z aneksem 34,99 m² daje swobodę aranżacji: zmieści dwie sofy dwuosobowe około 100×165 cm, stolik 80×80 cm, stół około 150×85 cm z czterema krzesłami i pełną zabudowę kuchenną, a wciąż pozostaje miejsce na kącik do pracy czy mini strefę zabaw; duża kubatura poprawia komfort akustyczny i ułatwia organizację przyjęć.
-
Wyjścia z salonu na dwa różne tarasy – większy taras 4,62 m² oraz bardzo mały taras 0,60 m² – zwiększają funkcjonalność części dziennej: można szybko przewietrzyć pomieszczenie, wystawić zioła na słońce (ekspozycja południowa), wnieść zakupy prosto z zewnątrz na parterze, a jednocześnie zyskać dwa niezależne mikro‑miejsca do relaksu, porannego espresso lub krótkiej rozmowy telefonicznej na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,62 m² to komfort prywatnego dostępu do zieleni: śniadanie we dwoje, wieczorny odpoczynek czy rozciąganie po pracy bez przechodzenia przez część dzienną; przy ekspozycji na południowy zachód sypialnia zyskuje przyjemne, popołudniowe światło, a przewietrzanie staje się proste i ciche.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie to realna przewaga: wygodnie przygotujesz posiłki na szerokiej przestrzeni, obok znajdują się czteropalnikowa płyta 60×60 cm, zlewozmywak jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, zmywarka i lodówka po 60×60 cm, a fragment blatu może pełnić funkcję bufetu, miejsca pracy lub domowego baru bez zagracania pokoju.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem zwiększa wygodę użytkowania tej prywatnej części: szybkie przejście do łóżka, gdy druga osoba jeszcze gotuje lub ogląda film, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego bez wchodzenia do sypialni; taki układ podnosi komfort codziennych rytuałów i utrzymuje czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych zakupów, poprawia cyrkulację światła dziennego z południa w głąb wejścia, a także tworzy wygodną strefę powitania – tuż obok znajduje się łazienka, więc po wejściu na parterze można od razu umyć ręce, a następnie płynnie przejść do części dziennej bez zatorów komunikacyjnych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, prywatny dostęp do zieleni i wygodę parteru. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, którym zależy na dużym salonie z wygodnym blatem do gotowania i możliwością szybkiego wyjścia na taras w przerwie.
