2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.0.2, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 58,65 m² – otwarta strefa 33,95 m², taras i ogródek.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras 5,04 m², taras 0,52 m² i ogródek 9,22 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 33,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,98 m²) + korytarz wejściowy (6,97 m²) połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,41 m tworzą odczucie większego metrażu, lepszy przepływ światła oraz swobodę ustawienia mebli. Taki układ daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż wydzielone, osobne pokoje, pozwalając na różne ustawienia stołu, sofy czy domowego kącika pracy bez krępowania komunikacji.
-
Wielofunkcyjny, jasny i ponadstandardowo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,98 m² łączy relaks (sofa z stolikiem kawowym), gotowanie (pełny zestaw AGD 60 cm i zlew jednokomorowy) oraz wspólne posiłki (stół dla czterech osób). Taka koncentracja aktywności w jednym miejscu skraca dystanse, sprzyja byciu razem i eliminuje zbędne korytarze, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie podnosi wygodę dnia codziennego i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr.
-
Kuchnia z długim blatem roboczym 240 cm (zestaw 160 cm + 80 cm) ułatwia gotowanie wieloetapowe, wspólne przygotowywanie posiłków oraz komfortowe rozstawienie małych urządzeń. Komplet sprzętów w standardowych wymiarach 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) wraz ze zlewem zintegrowanym z blatem porządkuje układ i daje wygodną, ergonomiczną linię pracy tuż obok jadalni.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej i do aneksu sypialnego usprawniają codzienną komunikację oraz pozwalają szybko „przełączać się” między aktywnościami. Jednocześnie otwarte przejście 0,94 m do aneksu sypialnego doświetla go i umożliwia półodizolowaną pracę lub naukę, a zamykana sypialnia małżeńska zachowuje prywatność, co poprawia komfort pozostałej części mieszkania.
-
Wydzielony aneks sypialny 7,57 m² to elastyczny pokój: może służyć jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, biblioteka, kąt muzyczny albo miejsce dla gościa. Jego lokalizacja przy strefie dziennej, dostęp światła od wschodu oraz własne wyjście na taras 5,04 m² czynią z niego idealne zaplecze funkcjonalne, nie wymagając przekształcania głównej sypialni małżeńskiej.
-
Trzy miejsca na świeżym powietrzu: ogródek 9,22 m², taras 5,04 m² oraz mini taras 0,52 m² tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynkową, którą można traktować jak sezonowe „przedłużenie” mieszkania. Wejścia: na taras 5,04 m² dostaniemy się z salonu z aneksem i z aneksu sypialnego, a na mini taras 0,52 m² z sypialni małżeńskiej; do ogródka przechodzi się z tarasu 5,04 m², co pozwala płynnie dzielić aktywności między relaks, zabawę dziecka i zieleń.
-
Dostęp do strefy wypoczynku z obu sypialni: aneks sypialny ma wyjście na taras 5,04 m² (idealny na poranną kawę przy wschodnim słońcu), a sypialnia małżeńska wychodzi na mini taras 0,52 m² od południa. Taki układ umożliwia wietrzenie, chwilę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną oraz dyskretne korzystanie z zewnętrznych miejsc o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,04 m² realnie powiększa scenariusze życia dziennego: latem jadalnia i kącik wypoczynkowy mogą przenieść się na zewnątrz, a południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia. To doskonałe miejsce na małe przyjęcia, pracę przy laptopie lub zabawę dziecka w kontakcie z zielenią.
-
Sypialnia małżeńska 11,96 m² z prywatnym wyjściem na mini taras 0,52 m² to kameralny azyl – można tu wystawić krzesło lub skrzynkę z ziołami, łatwo przewietrzyć wnętrze i budzić się w południowym słońcu. To rozwiązanie daje niezależność od części dziennej i pozwala korzystać z chwili ciszy o dowolnej porze.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do obszernego korytarza wejściowego 6,97 m², tuż obok znajduje się łazienka 4,35 m² – wygodne dla gości i codziennych powrotów. Dwie duże szafy w korytarzu (106×60 cm i 102×52 cm) pomagają utrzymać ład w salonie, a taki układ ogranicza przenoszenie domowych obowiązków do strefy wypoczynku i przyspiesza wyjścia z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią elastyczność układu, jasną strefę dzienną oraz kontakt z zielenią na parterze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i seniorów – dzięki bezprogowej komunikacji z tarasem, ogródkiem oraz wygodnemu dostępowi do łazienki z korytarza.
