2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1.3, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 58,65 m² – ogromny salon z aneksem, wydzielony aneks sypialny, loggia i wspólna strefa 33,95 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 33,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ daje efekt większego wnętrza, płynny obieg światła i swobodę ustawienia stołu, dodatkowego biurka lub witryny. Zyskujesz elastyczną część dzienną zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pomieszczeń marnujących metry na ścianki i drzwi. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia codzienność i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i biesiadowanie. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z osobami na sofie i przy stole, a dystans między strefami jest minimalny. Poranne i przedpołudniowe słońce (półudniowy‑wschód) rozświetla kuchnię i jadalnię, a komplet: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka i zlew w blacie zapewnia pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania oddzielnej kuchni.
-
Wydzielony aneks sypialny zapewnia dodatkowy pokój bez konieczności rezygnacji z wygodnej sypialni małżeńskiej. Dzięki wielkości i lokalizacji przy części dziennej może służyć jako domowe biuro, pokój dziecka, pokój gościnny lub kącik hobby. Wschodnia ekspozycja sprzyja pracy i nauce o poranku, a fakt, że w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska, pozwala wykorzystywać aneks elastycznie, zgodnie z aktualnymi potrzebami.
-
Bardzo duży jak na mieszkanie tego typu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,98 m²) mieści wygodną dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz rozbudowany ciąg mebli kuchennych. Zostaje sporo miejsca na komunikację i dodatkowe elementy wyposażenia, a czytelny układ pozwala oddzielić strefę TV od jadalni bez poczucia ścisku. To metraż, który zwykle zarezerwowany jest dla większych nieruchomości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Poranna kawa, szybkie wietrzenie czy chwila odpoczynku stają się częścią codziennego rytuału. To tym cenniejsze, że na tę samą loggię można wejść także z aneksu sypialnego – dwoje użytkowników może korzystać z niej niezależnie, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z aneksu sypialnego na loggię daje półprywatną strefę wytchnienia dla pracującego lub uczącego się domownika. Można wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort i ciszę podczas pracy czy snu. Wschodnie światło o poranku w połączeniu z dostępem do zewnątrz tworzy idealne warunki do nauki i regeneracji.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie w duecie, ustawienie sprzętów i jednoczesne przygotowywanie kilku potraw. Zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka tworzą ergonomiczny ciąg roboczy. Taki blat sprawdzi się także jako bufet podczas przyjęć, zwiększając funkcjonalność strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wieczornych powrotów i porannego wstawania, a jednocześnie ogranicza chodzenie przez inne części mieszkania. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia, co sprzyja relaksowi. Brak dodatkowego korytarza oznacza lepsze wykorzystanie metrów na faktycznie użyteczną przestrzeń.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przypisanie mu roli gabinetu, pokoju dziecka lub miejsca dla gości pod kontrolą domowników. Rodzice mają oko na bawiące się dziecko, a podczas spotkań towarzyskich gość może z łatwością dołączyć do stołu. Taki układ skraca drogi komunikacyjne i zwiększa komfort codziennego życia całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają wygodę obu stref: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym to imponujące 2,43 m, a między salonem a aneksem sypialnym 0,94 m. Dzięki temu jest więcej światła, lepsza widoczność i łatwiejsze przemieszczanie się, także z wózkiem, zakupami czy większymi meblami. Uzyskujesz wrażenie oddechu i ciągłości wnętrza, bez wąskich gardeł i niepotrzebnych ograniczeń.
To mieszkanie idealne dla pary, rodziny 2+1 lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują wygodnego gabinetu i jasnej części dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u tych, którzy cenią duży metraż strefy dziennej, elastyczny pokój dodatkowy oraz dobre doświetlenie w ekspozycjach południowych i wschodnich.
